Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Hoofdweg 25

1175KL Lijnden • Noord-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.539

Galería de fotos

Hoofdweg 25 Lijnden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio (for further english scroll to below) Niet normaal leuke en recent fantastisch verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een waanzinnig aangelegde tuin mét overkapping. * Open huis a.s. dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 16.00 uur * of bel of mail of whatsapp ons via de website voor een afspraak. Wat een zomerse wereldaankoop is dit! Gelegen op eigen grond en vrij aan de Hoofdvaart, op slechts vijf minuten rijden van de Amsterdamse stadsgrens. Deze woning met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer met badkamer op de begane grond is zó goed ingedeeld, ingericht en afgewerkt dat het liefde op het eerste gezicht is. Alles klopt. De begane grond is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en is tot in detail strak afgewerkt. De zorg en aandacht waarmee hier is verbouwd, voel je meteen. Wat je op de foto’s al ziet, wordt in werkelijkheid alleen maar beter: de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Er is een nieuwe schuimbetonvloer gestort met vloerverwarming en keramische houtlook tegels (je ziet echt nauwelijks dat het geen echt hout is). De timmerwerken, de stalen trap naar boven, de moderne keuken en de royale badkamer – alles is met smaak en oog voor detail uitgevoerd. Af en heel warm. De plattegronden vind je in de fotobijlage. Op de begane grond is eventueel nog een extra slaapkamer met (kleine) badkamer te realiseren. Deze ruimte is nu ingericht als inpandige berging en is meegeteld in het totale woonoppervlakte. Daarboven bevindt zich een praktische vliering voor extra opslag. Nieuwsgierig? Bel, mail of app Sander van Urban Makelaars, of kom gewoon langs bij de start van de verkoop tijdens het open huis op dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 17.00 uur. Details: Gelegen op 230 M2 eigen grond Netto meters: Woonoppervlakte: 84,5 m² + 17 M2 berging plus niet meegerekende vlieringruimte. Energielabel: B Grondige verbouwing tussen 2020 en 2024, alles helemaal top! Vraagprijs: € 565.000 k.k. Oplevering: In overleg, kan snel Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio Open House – Tuesday, July 22nd, from 3:00 PM to 4:00 PM Prefer a private viewing? Call, email, or WhatsApp us via our website to schedule an appointment. This is truly a summer dream home! Beautifully renovated in 2024 and located on freehold land, this semi-detached gem sits in a quiet and green setting along the Hoofdvaart, just five minutes from the Amsterdam city border. With the possibility to create a third bedroom and bathroom on the ground floor, the layout of this home is not only highly functional but also thoughtfully designed and beautifully finished. It’s love at first sight — everything feels just right. The ground floor is wonderfully bright thanks to the high ceilings and has been finished to perfection. The care and craftsmanship of the renovation are immediately evident. What you see in the photos is only the beginning — it gets even better in person. The home is fully insulated and holds an energy label B. A new foam concrete floor with underfloor heating and warm-toned ceramic wood-look tiles (nearly indistinguishable from real wood) has been installed. Custom carpentry, a sleek steel staircase, a modern kitchen, and a spacious bathroom — all done with taste, precision, and a warm aesthetic. Floor plans are available in the photo gallery. The current indoor storage space on the ground floor — counted as part of the official living area — offers potential for an additional (small) bedroom and bathroom. Above this space, there’s a handy loft for extra storage. Curious to see more? Call, email, or WhatsApp Sander from Urban Makelaars, or just stop by the Open House on Tuesday, July 22nd between 3:00 PM and 4:00 PM.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
280 m³
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1175

Mapas de Google

Mapa de Lijnden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lijnden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lijnden. En 2025 había 985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 539.333.

Inhabitantes

985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 539.333

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lijnden
Año Inhabitantes
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lijnden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

548

Etiqueta G

136

Etiqueta C

75

Etiqueta D

62

Etiqueta B

44

Etiqueta A+

28

Etiqueta F

23

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lijnden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricidad: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricidad: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricidad: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.468

Actividad empresarial en Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lijnden
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lijnden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lijnden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer viviendas in Lijnden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.