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Hoofdweg 25

1175KL Lijnden • Noord-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.539

Galerie de photos

Hoofdweg 25 Lijnden
Photo 43
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Description

Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio (for further english scroll to below) Niet normaal leuke en recent fantastisch verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een waanzinnig aangelegde tuin mét overkapping. * Open huis a.s. dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 16.00 uur * of bel of mail of whatsapp ons via de website voor een afspraak. Wat een zomerse wereldaankoop is dit! Gelegen op eigen grond en vrij aan de Hoofdvaart, op slechts vijf minuten rijden van de Amsterdamse stadsgrens. Deze woning met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer met badkamer op de begane grond is zó goed ingedeeld, ingericht en afgewerkt dat het liefde op het eerste gezicht is. Alles klopt. De begane grond is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en is tot in detail strak afgewerkt. De zorg en aandacht waarmee hier is verbouwd, voel je meteen. Wat je op de foto’s al ziet, wordt in werkelijkheid alleen maar beter: de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Er is een nieuwe schuimbetonvloer gestort met vloerverwarming en keramische houtlook tegels (je ziet echt nauwelijks dat het geen echt hout is). De timmerwerken, de stalen trap naar boven, de moderne keuken en de royale badkamer – alles is met smaak en oog voor detail uitgevoerd. Af en heel warm. De plattegronden vind je in de fotobijlage. Op de begane grond is eventueel nog een extra slaapkamer met (kleine) badkamer te realiseren. Deze ruimte is nu ingericht als inpandige berging en is meegeteld in het totale woonoppervlakte. Daarboven bevindt zich een praktische vliering voor extra opslag. Nieuwsgierig? Bel, mail of app Sander van Urban Makelaars, of kom gewoon langs bij de start van de verkoop tijdens het open huis op dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 17.00 uur. Details: Gelegen op 230 M2 eigen grond Netto meters: Woonoppervlakte: 84,5 m² + 17 M2 berging plus niet meegerekende vlieringruimte. Energielabel: B Grondige verbouwing tussen 2020 en 2024, alles helemaal top! Vraagprijs: € 565.000 k.k. Oplevering: In overleg, kan snel Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio Open House – Tuesday, July 22nd, from 3:00 PM to 4:00 PM Prefer a private viewing? Call, email, or WhatsApp us via our website to schedule an appointment. This is truly a summer dream home! Beautifully renovated in 2024 and located on freehold land, this semi-detached gem sits in a quiet and green setting along the Hoofdvaart, just five minutes from the Amsterdam city border. With the possibility to create a third bedroom and bathroom on the ground floor, the layout of this home is not only highly functional but also thoughtfully designed and beautifully finished. It’s love at first sight — everything feels just right. The ground floor is wonderfully bright thanks to the high ceilings and has been finished to perfection. The care and craftsmanship of the renovation are immediately evident. What you see in the photos is only the beginning — it gets even better in person. The home is fully insulated and holds an energy label B. A new foam concrete floor with underfloor heating and warm-toned ceramic wood-look tiles (nearly indistinguishable from real wood) has been installed. Custom carpentry, a sleek steel staircase, a modern kitchen, and a spacious bathroom — all done with taste, precision, and a warm aesthetic. Floor plans are available in the photo gallery. The current indoor storage space on the ground floor — counted as part of the official living area — offers potential for an additional (small) bedroom and bathroom. Above this space, there’s a handy loft for extra storage. Curious to see more? Call, email, or WhatsApp Sander from Urban Makelaars, or just stop by the Open House on Tuesday, July 22nd between 3:00 PM and 4:00 PM.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
280 m³
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1175

Google Maps

Carte de Lijnden

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Chiffres de logement et de quartier dans Lijnden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lijnden. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.333.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.333

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lijnden
Année Résidents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lijnden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

548

Étiquette G

136

Étiquette C

75

Étiquette D

62

Étiquette B

44

Étiquette A+

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lijnden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.408

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 3.163

Koopwoning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.765

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.596 • Électricité: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.468

Activité dans Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lijnden
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lijnden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lijnden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

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