Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Hoofdweg 25

1175KL Lijnden • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.539

Fotoalbum

Hoofdweg 25 Lijnden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio (for further english scroll to below) Niet normaal leuke en recent fantastisch verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een waanzinnig aangelegde tuin mét overkapping. * Open huis a.s. dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 16.00 uur * of bel of mail of whatsapp ons via de website voor een afspraak. Wat een zomerse wereldaankoop is dit! Gelegen op eigen grond en vrij aan de Hoofdvaart, op slechts vijf minuten rijden van de Amsterdamse stadsgrens. Deze woning met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer met badkamer op de begane grond is zó goed ingedeeld, ingericht en afgewerkt dat het liefde op het eerste gezicht is. Alles klopt. De begane grond is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en is tot in detail strak afgewerkt. De zorg en aandacht waarmee hier is verbouwd, voel je meteen. Wat je op de foto’s al ziet, wordt in werkelijkheid alleen maar beter: de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Er is een nieuwe schuimbetonvloer gestort met vloerverwarming en keramische houtlook tegels (je ziet echt nauwelijks dat het geen echt hout is). De timmerwerken, de stalen trap naar boven, de moderne keuken en de royale badkamer – alles is met smaak en oog voor detail uitgevoerd. Af en heel warm. De plattegronden vind je in de fotobijlage. Op de begane grond is eventueel nog een extra slaapkamer met (kleine) badkamer te realiseren. Deze ruimte is nu ingericht als inpandige berging en is meegeteld in het totale woonoppervlakte. Daarboven bevindt zich een praktische vliering voor extra opslag. Nieuwsgierig? Bel, mail of app Sander van Urban Makelaars, of kom gewoon langs bij de start van de verkoop tijdens het open huis op dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 17.00 uur. Details: Gelegen op 230 M2 eigen grond Netto meters: Woonoppervlakte: 84,5 m² + 17 M2 berging plus niet meegerekende vlieringruimte. Energielabel: B Grondige verbouwing tussen 2020 en 2024, alles helemaal top! Vraagprijs: € 565.000 k.k. Oplevering: In overleg, kan snel Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio Open House – Tuesday, July 22nd, from 3:00 PM to 4:00 PM Prefer a private viewing? Call, email, or WhatsApp us via our website to schedule an appointment. This is truly a summer dream home! Beautifully renovated in 2024 and located on freehold land, this semi-detached gem sits in a quiet and green setting along the Hoofdvaart, just five minutes from the Amsterdam city border. With the possibility to create a third bedroom and bathroom on the ground floor, the layout of this home is not only highly functional but also thoughtfully designed and beautifully finished. It’s love at first sight — everything feels just right. The ground floor is wonderfully bright thanks to the high ceilings and has been finished to perfection. The care and craftsmanship of the renovation are immediately evident. What you see in the photos is only the beginning — it gets even better in person. The home is fully insulated and holds an energy label B. A new foam concrete floor with underfloor heating and warm-toned ceramic wood-look tiles (nearly indistinguishable from real wood) has been installed. Custom carpentry, a sleek steel staircase, a modern kitchen, and a spacious bathroom — all done with taste, precision, and a warm aesthetic. Floor plans are available in the photo gallery. The current indoor storage space on the ground floor — counted as part of the official living area — offers potential for an additional (small) bedroom and bathroom. Above this space, there’s a handy loft for extra storage. Curious to see more? Call, email, or WhatsApp Sander from Urban Makelaars, or just stop by the Open House on Tuesday, July 22nd between 3:00 PM and 4:00 PM.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
280 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.