Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Koningsdam 65

1906WL Limmen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kuyper & Blom Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.392

Photo Gallery

Koningsdam 65 Limmen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Elke dag een ander schilderij, wat is wonen aan het mooie water van 't Stet toch een pracht. Naast het altijd veranderende uitzicht ook nog eens volop privacy in je eigen groene achtertuin, een ruime garage en een zeer royaal binnenleven! Ben jij een liefhebber van rust en ruimte? Dan is Koningsdam 65 in Limmen echt iets voor jou! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Gelegen op een van de mooiste plekjes in Limmen tref je deze geweldig royale half vrijstaande woning met garage aan! Het huis is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over vier grote slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle begane grond die speels is ingedeeld en voorzien is van een prachtige massieve visgraatvloer en ook een open haard heeft. Echt, aan je geluk zal niets ontbreken. En dan hebben we nog niets gezegd over de tuin. Want deze verdient zijn eigen hoofdstuk! De kavel is 419m² groot en heeft een diepe achtertuin van maar liefst circa 18 meter en circa 10 meter breed! Over elke struik, plant en boom is nagedacht. Wauw, wat is het hier fijn vertoeven. Tegen de woning tref je een prachtig zonnescherm dat ideaal is om ook van de schaduw op het ruime terras te kunnen genieten. Hier hangt ook nog een elektrische heater en er staat een keramische allesbrander zodat de zomeravonden verlengd kunnen worden zonder dat het te fris wordt. Zowel de voor- als achtertuin hebben meerdere dubbele contactdozen. De tuin is voorzien van tuinverlichting op een tijdklok met dag/nacht schakeling. Er is ook een bron geslagen en met de elektrische pomp kun je de beregening in voor- en achtertuin in groepen regelen; ook is er een kraan op de bron is aangesloten. Achter de garage staat een aparte houten tuinhuisje in gebruik als schuurtje, hier worden de kussens voor de tuinstoelen, het tuingereedschap en BBQ gestald. Bovendien is het ’s winters ook de plaats waar de tuinmeubelen staan opgeborgen tot het mooie weer in het voorjaar weer terugkeert. Door middel van een achterom is de tuin bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en er is zelf een eigen vijver! Parkeervoorziening. De parkeermogelijkheden op eigen terrein beslaan echter circa 80m², dus goed voor 3 à 4 voertuigen en er is ook een oplaadpunt voor een elektrische- of plug-in-hybride voertuig. Wij zijn enthousiast, jij ook? Graag zien we je bij de woning voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar verdieping, modern toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen, deze is speels ingedeeld door de aangebouwde serre/televisiekamer. Aan de voorzijde van de woning tref je over de gehele breedte een prachtig uitzicht over 't Stet, c.q. Dusseldorpervaart, volgens ingewijden kijk je vanuit je luie stoel zo uit op de mooiste boom van Limmen. Als het donker wordt draai je diezelfde stoel lekker bij en geniet je bij de haard van een gezellige avond. De televisiekamer aan de achterzijde is met schuifdeuren geheel af te sluiten van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin. De woonkeuken staat in zijn geheel los van de woonkamer en beschikt over een nieuwe vaatwasser, een grote koelkast, een stoomoven met grill, een aparte magnetron, een inductiekookplaat zonder vaste zones zodat pannen naar keuze kunnen worden geschoven tijdens het koken en toch blijven werken en een close-in boiler voor snel super heet water bij de gootsteen. Hoewel niet zo energiebewust loost de afzuiger de kookgeuren direct naar buiten zodat niet het hele huis hoeft mee te genieten van de arbeid die wordt verricht in de keuken. Via de bijkeuken, waar de CV-ketel in een mooie grote kast met veel ruimte is weggewerkt en waar ook de wasmachine en wasdroger naast een grote koel/vriescombinatie staan, kom je weer in de tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping telt maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra vaste kast onder de trap en de derde slaapkamer heeft aan de achterzijde knieschotten onder de schuine dakdelen, aan opbergruimte dus geen gebrek. De grootste badkamer vind je aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer beschikt over een derde toilet, bidet, een wastafel en een douche. Beide badkamers zijn modern van afwerking en in dezelfde stijl uitgevoerd. Perfect wanneer je met een druk huishouden allemaal tegelijk de deur uit moet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met dakraam, hier is voldoende ruimte om een thuiskantoor te houden of om je hobby uit te oefenen. Deze overloop leidt je naar de vierde ruime slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Perceel oppervlakte 419 m²; - Gebruiksoppervlakte 181 m²; - Inhoud: 623 m³; - Energielabel A; - Woning is voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers; - Uitgebreide meterkast met 16 groepen, 3 fase en aardlekschakelaars; - Cv-opstelling: Atag Blauwe Engel 2011; - 2 Markiezen aan de voorzijde en 2 markiezen aan de zijkant van de woning. In totaal 4 stuks; - Voorzien van een waterontharder; - Elektrische vloerverwarming in de badkamers en keuken; - Voorzien van een alarminstallatie; - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - 18 standaard zonnepanelen en 65 kleinere zonnepanelen gekoppeld; - Eigen oprit met plaats voor 3 á 4 auto's; - Een eigen oplaadpunt voor elektrische voertuigen; - Zeer fraaie tuin zowel voor als achter; - Bron en beregeningsinstallatie; - Tuinverlichting in de achtertuin; - Meerdere elektrapunten in voor- en achtertuin; - Houten berging in achtertuin; - Heater; - Prachtig uitzicht over het 't Stet in Limmen; - Prachtig gelegen met veel privacy aan 't Stet, c.q. Dusseldorpervaart en nabij strand, duinen en station. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
419 m²
Content
623 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, bidet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.