Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Hannie Schaftlaan 44

2162JA Lisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Hannie Schaftlaan 44 Lisse
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

‘Moderne uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers in rustige, groene wijk’ Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1988 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Lisse en beschikt over vier slaapkamers, twee dakkapellen, een lichte uitgebouwde woonkamer en een open keuken. De woning biedt veel leefruimte en comfort en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige centrum van Lisse en de Keukenhof. De indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte, ruime uitgebouwde woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramisch parket. Het dak van de uitbouw is in 2019 voorzien van nieuw bitumen, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkplek/kantoor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wandtoilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte, waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasapparatuur, de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatie. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is bijzonder licht dankzij dakkapellen aan beide zijden en beschikt over een wastafel, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Buitenruimte De achtertuin is zonnig gelegen op het noordwesten en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektriciteit, met aangrenzend een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Lisse en de Keukenhof zijn dichtbij. Lisse is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Schiphol, met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Pluspunten op een rij • Ruime uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming en open keuken • 4 slaapkamers en moderne badkamer en toilet • Ruime zolder met dakkapellen aan beide zijden en wastafel • Zonnige achtertuin met achterom, stenen berging en overkapping • Energielabel A en HR CV-ketel uit 2023 • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij steden en Schiphol Opleverdatum in overleg en de vraagprijs voor dit uniek stukje Lisse is € 519.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
128 m²
Content
435 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.