Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Klipperdijk 60

2162LZ Lisse • Zuid-Holland

Under consideration

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.541

Photo Gallery

Klipperdijk 60 Lisse
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen aan het water met tuin en fraai uitzicht over de Ringvaart. Deze moderne 3-kamer maisonnette in de geliefde Poelpolder verrast met een fraai aangelegde achtertuin aan het water, een stijlvolle afwerking en een slimme indeling over twee woonlagen. Hier geniet je van de avondzon op je vlonder en alle voorzieningen om de hoek. Hoogtepunten; * Moderne maisonnette met twee volwaardige woonlagen * Zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het westen aan het water * Ruime keuken en recent vernieuwde badkamer (2021) * Duurzaam energielabel A+ * Twee ruime slaapkamers met directe toegang tot de tuin * Gelegen in rustige, groene wijk nabij Ringvaart * Actieve VvE en ruime parkeergelegenheid Omgeving & extra’s De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met winkelcentrum De Poelmarkt en het gezellige centrum van Lisse vlakbij. Ook duinen, strand en uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal, maar toch heerlijk vrij. De indeling is als volgt; Begane grond – Wonen & koken met uitzicht Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De glazen deuren met slanke, zwarte profielen geven alvast een hint van de stijl die je verderop mag verwachten. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de brede raampartijen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, waar je kookt met uitzicht over de Ringvaart. Denk: De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof werkblad, ook voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en recent vernieuwde vaatwasser (2024). Souterrain – Slapen, ontspannen & naar buiten Via de trap, welke is afgesloten door een glazen deur met sfeervol profiel, bereik je het souterrain. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin. ’s Ochtends de deur openzetten, frisse lucht naar binnen, blote voeten op het terras. De recent vernieuwde badkamer (2021) is strak en comfortabel: een royale inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Alles fris, licht en tot in de puntjes verzorgd. Ook praktisch: een aparte was-/stookruimte en volop bergruimte. Daarnaast is er tevens een aparte fietsenberging op de begane grond, Tuin – Buitenleven aan het water En dan de tuin… een echte eyecatcher. Fraai aangelegd, verdiept in niveaus en gelegen op het westen. De zon zakt hier langzaam weg terwijl jij geniet op de hardhouten vlonder, met het water letterlijk aan je voeten. Appartementencomplex/VvE: Goed functionerende VvE van kleinschalig complex. De servicekosten bedragen € 119,-- per maand. Lisse Lisse is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand, gezellige terrassen, restaurants, veel sportvoorzieningen en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus verbindingen naar Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Lisse is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
245 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.