Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Uitermeer 31

2162GS Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Uitermeer 31 Lisse
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Royale en modern afgewerkte gezinswoning met uitgebouwde begane grond en zonnige tuin Aan de Uitermeer 31 in Lisse staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met een fraaie aanbouw aan de achterzijde. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een prachtige moderne afwerking en een prettige lichtinval. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over een breed plantsoen en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Poelpolder. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Een comfortabel en instapklaar gezinshuis op een fijne locatie. Indeling Begane grond Entree in de lichte hal met garderobe, meterkast en praktische trapkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang via een glasdeur tot de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is een zeer fraaie lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming. De zeer ruime open woonkeuken sluit mooi aan op de living en is uitgevoerd in een U-opstelling met licht grijs composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder zeer grote koelkast, aparte 8 laden-vriezer, Quooker kraan, 2 dezelfde combi magnetron-ovens en vaatwasser. Ruime achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De afwerking is luxe met fraai tegelwerk, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot een zeer ruime derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een twee brede dakkapellen aan voor- en achterzijde en veel bergruimte. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De voorzolder heeft een vaste kast met opstelling CV-installatie (Intergas 2019). Bijzonderheden: • 2x airco, zowel in de ouderslaapkamer als op zolder; • Uitgebouwde begane grond met veel lichtinval; • Royale woonkamer; • Moderne keuken, badkamer en toilet; • Brede dakkapellen op de tweede verdieping; • Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op zolder; • Onderhoudsvriendelijke, ca. 6 meter brede achtertuin; • Stenen berging met overkapping; • Kunststof pui aan de voorzijde met isolatieglas en zonwering; • Buitenkraan aan voor- en achterzijde; • Gelegen nabij winkels, scholen en voorzieningen; • Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
128 m²
Content
372 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.