Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Zonnestraal 4

2161XZ Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Zonnestraal 4 Lisse
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in gewilde nieuwbouwwijk ‘Nieuw Meerzicht’ – duurzaam, ruim en stijlvol wonen in Lisse! In de jonge en populaire woonwijk Nieuw Meerzicht (opgeleverd in 2021) staat deze royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning: modern, gasloos en tot in de puntjes afgewerkt. De woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt in comfortabel en toekomstgericht wonen. Dankzij de ruime opzet, hoogwaardige afwerking en fijne ligging is dit een ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op: hoge plafonds (2.66 m), grote raampartijen, een erker aan de voorzijde én een dubbele schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een heerlijk open sfeer. De woonkamer beslaat maar liefst 40 m² en loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken aan de voorzijde. Hier vind je een modern kookeiland met eetbar, luxe inbouwapparatuur en een praktische kastenwand – een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, met duurzame afwerking en strak stucwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en extra dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De luxe badkamer is royaal van opzet en van alle gemakken voorzien: een twee persoons jacuzzi/whirlpool, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én veel daglicht. Separaat is er een tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is één grote open ruimte met hoge nok, veel daglicht dankzij een dakkapel en een dakraam, én veel bergruimte. Perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. In de aparte technische ruimte vind je de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten met een heerlijk terras, gazon en een vrijstaande houten berging. De tuin grenst aan het water, het eigendom is in het water (gemeenschappelijke sloot) en is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten op een rij: • Energieneutraal, duurzaam, gasloos en voorzien van zonnepanelen • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, kookeiland en eetbar • Luxe badkamer met jacuzzi/whirlpool en separaat toilet op elke verdieping • Dubbele schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande houten berging, en achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
243 m²
Content
603 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.