Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Forsythiastraat 13

2165CG Lisserbroek • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Forsythiastraat 13 Lisserbroek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Op zoek naar een instapklare eengezinswoning die goed is onderhouden, energiezuinig is en gelegen is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze fraaie tussenwoning met energielabel A aan de Forsythiastraat 13 in Lisserbroek absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een moderne keuken, een royale tuingerichte woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen zowel voor als achter de woning, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen. Lisserbroek is een prettig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en verrassend veel voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een dorpshuis, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De bushalte (lijn 162) ligt aan het einde van de straat en het levendige centrum van Lisse is binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met erker, die zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat en de speelplaats. De keuken is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor er de hele dag wel een plek in de zon te vinden is. Daarnaast is er een houten berging aanwezig met stroom- en watervoorziening. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, welke desgewenst is op te splitsen in twee kamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime en lichte derde slaapkamer met twee grote kunststof dakkapellen, voorzien van ingebouwde spots. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor was- en droogmachine gesitueerd. Dankzij de doorlopende dakkapel komt hier veel daglicht binnen. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en extra opslag in de vliering boven de voorzolder. Bijzonderheden Instapklare eengezinswoning gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk Energielabel A Heerlijke tuin met berging Screens op de begane grond en eerste verdieping Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a move-in ready family home that has been well maintained, energy efficient, and located in a quiet, child-friendly neighbourhood? Then this attractive mid-terrace house with an A energy label at Forsythiastraat 13 in Lisserbroek is definitely worth a viewing. This well-kept home features a modern kitchen, a spacious garden-facing living room, and three full-sized bedrooms. The property is situated in a quiet street with ample parking and play areas both in front of and behind the house, making it an excellent choice for families. Lisserbroek is a pleasant village with a strong sense of community and a surprising range of amenities. Within walking distance you will find two primary schools, a community centre, a playgroup, childcare facilities, and various sports clubs such as football and tennis. The bus stop (line 162) is located at the end of the street, and the lively centre of Lisse can be reached within minutes. Ground floor Through the covered entrance you enter the hallway with the meter cupboard, a toilet with hand basin, and the staircase to the first floor. At the front of the house is the modern kitchen with bay window, providing plenty of natural light and a nice view of the street and the playground. The kitchen is fully equipped with all conveniences. The spacious, garden-facing living room is adjacent to the kitchen and includes a storage cupboard under the stairs and a door leading to the sunny back garden. The entire ground floor is fitted with underfloor heating, offering additional comfort. The back garden faces northwest, so there is always a spot in the sun throughout the day. There is also a wooden shed with electricity and water connections. First floor The landing is reached via the fixed staircase. At the rear is the generous main bedroom, which can be divided into two rooms if desired. At the front is the second bedroom with built-in wardrobes. The bathroom is neatly finished and fitted with a vanity unit, second toilet, shower, and underfloor heating. Second floor The second floor is also accessible via a fixed staircase. Here you will find a spacious and bright third bedroom with two large plastic dormers, featuring recessed spotlights. On the landing area are the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. Thanks to the continuous dormer, plenty of daylight enters here. There is ample storage space behind the knee walls and additional storage in the loft above the landing. Key features Move-in ready family home in a very child-friendly residential area Energy label A Lovely garden with storage shed External screens on the ground floor and first floor Underfloor heating throughout the entire ground floor and in the bathroom Completion date in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
126 m²
Content
384 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2165

Google Maps

Lisserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Lisserbroek

Residential and neighborhood statistics in Lisserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisserbroek. In 2025 were there 3.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

3.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisserbroek
Year Residents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Education level

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.270

Business activity in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisserbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisserbroek.

Frequently asked questions about living in Lisserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer houses in Lisserbroek

View more homes in this location.