Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Langwijkstraat 3

5396PN Lithoijen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.896

Photo Gallery

Langwijkstraat 3 Lithoijen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning op mooie hoeklocatie in het gemoedelijke Lithoijen. Aan de gezellige Langwijkstraat in het dorpse Lithoijen staat deze vrijstaande woning op een mooie locatie. Een huis met karakter, ruimte én volop mogelijkheden. Het is een plek waar je bij binnenkomst meteen ziet: hier kun je iets bijzonders van maken. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar de trap zit die naar boven leidt en de deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De open haard vormt het gezellige middelpunt van de ruimte en zorgt direct voor sfeer. Aangrenzend vind je de keuken, eenvoudig maar functioneel, met onder andere een fornuis en spoelgelegenheid. Er is voldoende ruimte om hier je eigen draai aan te geven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van stroompunten, een toilet en een vaste kast – handig als wasruimte of extra opslag. Via hier bereik je ook de royale garageruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende licht en indelingsvrijheid. Verder is er een badkamer aanwezig en een overloop die alles met elkaar verbindt. Ook de zolder is bereikbaar – een fijne extra verdieping voor opslag, of misschien wel voor een creatieve invulling. Tot slot beschikt het huis over een kelder, ideaal voor voorraad of als extra bergruimte. Buiten genieten: De achtertuin is verrassend ruim. Er is een overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De tuin biedt volop ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon lekker te ontspannen in het groen. Klaar voor een nieuwe start. De woning is niet meer van de jongste generatie en op sommige punten is modernisering noodzakelijk. Maar dat geeft je juist de vrijheid om het huis helemaal naar eigen smaak en stijl aan te passen. De locatie, de indeling en de ruimte vormen daarbij een solide basis. Een huis met karakter, ruimte en potentie – ben jij degene die het nieuw leven inblaast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren. Aspirant-koper dient rekening te houden met het volgende: • Bij de verkoop zal een ‘as-is-where-is’-, nietbewoners- en asbestclausule van toepassing zijn. • Ondanks dat het object kosten koper is aangeboden berust de notariskeuze bij verkoper. Notaris zal Gerrits & van Gulick te Uden zijn. De kosten voor de overdracht zijn desalniettemin voor rekening van koper. • Koper verklaart bekend te zijn met de bestemming zoals zichtbaar op het omgevingsloket. De onroerende zaak is onder andere gelegen nabij een dijk en in een geluidszone waardoor er aanvullende voorwaarden van toepassing zijn op de locatie; zie het omgevingsloket. Indien gewenst kunt u een bieding uitbrengen op de locatie met minder grond: vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
1861 m²
Content
1040 m³
Other enclosed space
175 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.