Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Drie Kolken 5

6915BM Lobith • Gelderland

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.634

Photo Gallery

Drie Kolken 5 Lobith
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een perfect alternatief voor de zoeker van een appartement! Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem op fraaie en rustige locatie op loopafstand van de dorpskern van het gezellige Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen geschakelde patiobungalow met berging en voortuin op het Oosten en geheel besloten achtertuin op het Zuidwesten. Deze woning is gebouwd in 2001, beschikt over een woonoppervlakte van 82 m2, meet een inhoud van 321 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 161 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, heeft een ruime ouderslaapkamer en een prettige 2e slaapkamer die ideaal te gebruiken is voor logeer- of hobbykamer. Deze gelijkvloerse woning heeft een functionele indeling. De hal is het centrale middelpunt van de woning en zorgt op deze manier voor de optimale scheiding tussen slapen en wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime woonkamer die uitzicht heeft op het voorgelegen hofje en veel lichtinval krijgt dankzij de grote raampartijen welke tot aan de vloer doorlopen. De woning beschikt over een gunstig energielabel B, na afgifte van dit label zijn er in 2017 nog 10 zonnepanelen aangebracht waardoor de woning nog verder is verduurzaamd. Kortom een goed geïsoleerde en energiezuinige woning dus aangenaam warm in de winter en koel in de zomer! De woning is voorts gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”. In het nabijgelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS-station en middelbare scholen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 298.000,- K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijk vanaf prijs. Ieder serieus voorstel boven genoemde prijs zal door verkoper in overweging worden genomen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met pvc-vloer, half-open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast, schuifpui naar patio, vanuit de hal zijn tevens bereikbaar de ouderslaapkamer met schuifpui naar patio, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, 2e slaapkamer. Aan de voorzijde ligt tevens nog een eigen berging (8 m2) voor de stalling van fietsen en overige opslag. Deze berging is voorzien van elektra. De patio is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Het terras is gunstig georiënteerd ten opzichte van de zon (zuidwest) en voorzien van een zonwering. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar 2001, perceeloppervlak 161 m2, woonoppervlakte 82 m2, overig inpandige ruimte 8 m2, inhoud 321 m3, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met draai/kiepsysteem en HR beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, Intergas HR combiketel 2016, Renovent HR warmte terugwin systeem, 10 zonnepanelen 2017, inbouwkeuken 2017, pvc vloer, Energielabel B, gevels gereinigd en geïmpregneerd 2018, buitenschilderwerk 2020, diverse horren, screens en elektrische buitenzonwering, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Lobith, gunstig nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In de directe omgeving zijn de watersportmogelijkheden talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Lobith voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Lobith ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Daarom wordt Lobith/Tolkamer e.o. ook wel het “Gelders Eiland” genoemd. Lobith is een bekend dorp vanwege de waterstanden in de Rijn. Het dorp ligt nu echter niet meer direct aan de rivier. In de dorpskern bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, diverse winkels, tandarts, huisarts, openbare bibliotheek, overdekt zwembad en tennisbanen. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen. U bent met enkele autominuten in Elten (Duitsland), hier kunt u gemakkelijk de A12 richting Arnhem en de A3 richting Oberhausen op. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
161 m²
Content
321 mÂł
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2025 were there 3.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.