Direct naar de inhoud
Logo van Ditters Franssen Makelaars B.V.

Drie Kolken 5

6915BM Lobith • Gelderland

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.634

Fotogalerij

Drie Kolken 5 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een perfect alternatief voor de zoeker van een appartement! Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem op fraaie en rustige locatie op loopafstand van de dorpskern van het gezellige Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen geschakelde patiobungalow met berging en voortuin op het Oosten en geheel besloten achtertuin op het Zuidwesten. Deze woning is gebouwd in 2001, beschikt over een woonoppervlakte van 82 m2, meet een inhoud van 321 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 161 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, heeft een ruime ouderslaapkamer en een prettige 2e slaapkamer die ideaal te gebruiken is voor logeer- of hobbykamer. Deze gelijkvloerse woning heeft een functionele indeling. De hal is het centrale middelpunt van de woning en zorgt op deze manier voor de optimale scheiding tussen slapen en wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime woonkamer die uitzicht heeft op het voorgelegen hofje en veel lichtinval krijgt dankzij de grote raampartijen welke tot aan de vloer doorlopen. De woning beschikt over een gunstig energielabel B, na afgifte van dit label zijn er in 2017 nog 10 zonnepanelen aangebracht waardoor de woning nog verder is verduurzaamd. Kortom een goed geïsoleerde en energiezuinige woning dus aangenaam warm in de winter en koel in de zomer! De woning is voorts gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”. In het nabijgelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS-station en middelbare scholen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 298.000,- K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijk vanaf prijs. Ieder serieus voorstel boven genoemde prijs zal door verkoper in overweging worden genomen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met pvc-vloer, half-open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast, schuifpui naar patio, vanuit de hal zijn tevens bereikbaar de ouderslaapkamer met schuifpui naar patio, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, 2e slaapkamer. Aan de voorzijde ligt tevens nog een eigen berging (8 m2) voor de stalling van fietsen en overige opslag. Deze berging is voorzien van elektra. De patio is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Het terras is gunstig georiënteerd ten opzichte van de zon (zuidwest) en voorzien van een zonwering. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar 2001, perceeloppervlak 161 m2, woonoppervlakte 82 m2, overig inpandige ruimte 8 m2, inhoud 321 m3, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met draai/kiepsysteem en HR beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, Intergas HR combiketel 2016, Renovent HR warmte terugwin systeem, 10 zonnepanelen 2017, inbouwkeuken 2017, pvc vloer, Energielabel B, gevels gereinigd en geïmpregneerd 2018, buitenschilderwerk 2020, diverse horren, screens en elektrische buitenzonwering, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Lobith, gunstig nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In de directe omgeving zijn de watersportmogelijkheden talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Lobith voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Lobith ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Daarom wordt Lobith/Tolkamer e.o. ook wel het “Gelders Eiland” genoemd. Lobith is een bekend dorp vanwege de waterstanden in de Rijn. Het dorp ligt nu echter niet meer direct aan de rivier. In de dorpskern bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, diverse winkels, tandarts, huisarts, openbare bibliotheek, overdekt zwembad en tennisbanen. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen. U bent met enkele autominuten in Elten (Duitsland), hier kunt u gemakkelijk de A12 richting Arnhem en de A3 richting Oberhausen op. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
321 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.