Aller directement au contenu
Logo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Drie Kolken 5

6915BM Lobith • Gelderland

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.634

Galerie de photos

Drie Kolken 5 Lobith
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een perfect alternatief voor de zoeker van een appartement! Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem op fraaie en rustige locatie op loopafstand van de dorpskern van het gezellige Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen geschakelde patiobungalow met berging en voortuin op het Oosten en geheel besloten achtertuin op het Zuidwesten. Deze woning is gebouwd in 2001, beschikt over een woonoppervlakte van 82 m2, meet een inhoud van 321 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 161 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, heeft een ruime ouderslaapkamer en een prettige 2e slaapkamer die ideaal te gebruiken is voor logeer- of hobbykamer. Deze gelijkvloerse woning heeft een functionele indeling. De hal is het centrale middelpunt van de woning en zorgt op deze manier voor de optimale scheiding tussen slapen en wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime woonkamer die uitzicht heeft op het voorgelegen hofje en veel lichtinval krijgt dankzij de grote raampartijen welke tot aan de vloer doorlopen. De woning beschikt over een gunstig energielabel B, na afgifte van dit label zijn er in 2017 nog 10 zonnepanelen aangebracht waardoor de woning nog verder is verduurzaamd. Kortom een goed geïsoleerde en energiezuinige woning dus aangenaam warm in de winter en koel in de zomer! De woning is voorts gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”. In het nabijgelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS-station en middelbare scholen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 298.000,- K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijk vanaf prijs. Ieder serieus voorstel boven genoemde prijs zal door verkoper in overweging worden genomen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met pvc-vloer, half-open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast, schuifpui naar patio, vanuit de hal zijn tevens bereikbaar de ouderslaapkamer met schuifpui naar patio, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, 2e slaapkamer. Aan de voorzijde ligt tevens nog een eigen berging (8 m2) voor de stalling van fietsen en overige opslag. Deze berging is voorzien van elektra. De patio is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Het terras is gunstig georiënteerd ten opzichte van de zon (zuidwest) en voorzien van een zonwering. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar 2001, perceeloppervlak 161 m2, woonoppervlakte 82 m2, overig inpandige ruimte 8 m2, inhoud 321 m3, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met draai/kiepsysteem en HR beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, Intergas HR combiketel 2016, Renovent HR warmte terugwin systeem, 10 zonnepanelen 2017, inbouwkeuken 2017, pvc vloer, Energielabel B, gevels gereinigd en geïmpregneerd 2018, buitenschilderwerk 2020, diverse horren, screens en elektrische buitenzonwering, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Lobith, gunstig nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In de directe omgeving zijn de watersportmogelijkheden talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Lobith voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Lobith ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Daarom wordt Lobith/Tolkamer e.o. ook wel het “Gelders Eiland” genoemd. Lobith is een bekend dorp vanwege de waterstanden in de Rijn. Het dorp ligt nu echter niet meer direct aan de rivier. In de dorpskern bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, diverse winkels, tandarts, huisarts, openbare bibliotheek, overdekt zwembad en tennisbanen. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen. U bent met enkele autominuten in Elten (Duitsland), hier kunt u gemakkelijk de A12 richting Arnhem en de A3 richting Oberhausen op. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2025 étaient 3.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.