Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Margrietstraat 1

6915VG Lobith • Gelderland

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 3.005

Photo Gallery

Margrietstraat 1 Lobith
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Starters- en medewoningzoekende opgelet! Op een goede en centrale locatie in het dorp Lobith gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met royaal perceel van maar liefst 256 m2. Welkom op Margrietstraat 1 in Lobith. Deze in 1965 gebouwde woning kenmerkt zich door de aangebouwde keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken, het royale perceel en oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, drie ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond! Recentelijk is het bitumen dak vernieuwd alsmede nieuwe isolatie aangebracht in het dak. De woning biedt veel mogelijkheden door het royale perceel. Een carport of garage bouwen behoort tot de eventuele uitbreidingen aan deze aantrekkelijke woning. De charmante woonomgeving van Lobith biedt diverse voorzieningen zoals scholen, gevarieerde winkels, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. Het landelijk karakter van Lobith is altijd behouden gebleven en kenmerkt zich door o.a. de natuurlijke omgeving van de Rijn met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars. Kortom, een complete en keurige woning met mogelijkheden! INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast met automaat groepenkast, praktisch verzonken trapkast. Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, aangebouwde keukenruimte voorzien van een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren en moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten; keramische plaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, kleine vriezer en vernieuwde kraan. Doorloop naar de eenvoudige maar ruime badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Via de openslaande deuren in de keukenruimte te bereiken royale tuin met keurige bestrating, aangebouwde ruime schuur met opstelling cv-ketel (Vaillant 2011), overkapping en achterom. Informeer bij de gemeente Zevenaar naar de mogelijkheden voor het realiseren van een carport/garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. 13 m2, 10 m2 en 6 m2 groot), de twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van praktische vaste kasten, voormalige volledig betegelde badkamer welke nu in gebruik is als wasruimte/berging. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Woonoppervlakte 93 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2; Inhoud: 404 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 256 m2. Bijzonderheden: Gunstige en rustige ligging nabij diverse voorzieningen; Royale eigen oprit aanwezig met ruime schuur; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom (deels elektrische) rolluiken; Bitumendakbedekking vernieuwd in 2025 en geïsoleerd; Veel berg- en opslagruimte; Nieuwe pui in de keuken geplaatst; Energielabel D (Let op, betreft een ouder label. Nadien is het dak nageïsoleerd).

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
256 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2025 were there 3.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.