Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Margrietstraat 1

6915VG Lobith • Gelderland

Verkocht

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 3.005

Fotogalerij

Margrietstraat 1 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters- en medewoningzoekende opgelet! Op een goede en centrale locatie in het dorp Lobith gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met royaal perceel van maar liefst 256 m2. Welkom op Margrietstraat 1 in Lobith. Deze in 1965 gebouwde woning kenmerkt zich door de aangebouwde keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken, het royale perceel en oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, drie ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond! Recentelijk is het bitumen dak vernieuwd alsmede nieuwe isolatie aangebracht in het dak. De woning biedt veel mogelijkheden door het royale perceel. Een carport of garage bouwen behoort tot de eventuele uitbreidingen aan deze aantrekkelijke woning. De charmante woonomgeving van Lobith biedt diverse voorzieningen zoals scholen, gevarieerde winkels, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. Het landelijk karakter van Lobith is altijd behouden gebleven en kenmerkt zich door o.a. de natuurlijke omgeving van de Rijn met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars. Kortom, een complete en keurige woning met mogelijkheden! INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast met automaat groepenkast, praktisch verzonken trapkast. Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, aangebouwde keukenruimte voorzien van een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren en moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten; keramische plaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, kleine vriezer en vernieuwde kraan. Doorloop naar de eenvoudige maar ruime badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Via de openslaande deuren in de keukenruimte te bereiken royale tuin met keurige bestrating, aangebouwde ruime schuur met opstelling cv-ketel (Vaillant 2011), overkapping en achterom. Informeer bij de gemeente Zevenaar naar de mogelijkheden voor het realiseren van een carport/garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. 13 m2, 10 m2 en 6 m2 groot), de twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van praktische vaste kasten, voormalige volledig betegelde badkamer welke nu in gebruik is als wasruimte/berging. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Woonoppervlakte 93 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2; Inhoud: 404 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 256 m2. Bijzonderheden: Gunstige en rustige ligging nabij diverse voorzieningen; Royale eigen oprit aanwezig met ruime schuur; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom (deels elektrische) rolluiken; Bitumendakbedekking vernieuwd in 2025 en geïsoleerd; Veel berg- en opslagruimte; Nieuwe pui in de keuken geplaatst; Energielabel D (Let op, betreft een ouder label. Nadien is het dak nageïsoleerd).

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.