Jump to content
Logo of Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Tusseler 144

7241KK Lochem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.396

Photo Gallery

Tusseler 144 Lochem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een groene omgeving aan de rand van Lochem! Aan de voet van de Paaschberg, in rustige gewilde woonwijk staat deze levensloopbestendige SEMI BUNGALOW met garage, overkapping en een heerlijk ruime tuin rondom. In de directe omgeving zijn er eindeloze wandelmogelijkheden. De welbefaamde Bakkerij Ten Broeke en openluchttheater zijn op loopafstand. Schouwburg, supermarkten, scholen, zwembad, sportvoorzieningen en het centrum van Lochem liggen op minder dan 1,5 km afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree betreden we de T-vormige royale hal met moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de kelder. De kelder is geheel betegeld en heeft een vaste trap. De trap naar boven laten we even rechts liggen en we lopen door naar de straat- en tuingerichte woonkamer met schouw voorzien van een gashaard. Vanuit de hal is ook de slaap-/werkkamer te bereiken. Middels een tussendeur in de hal kom je in de 2e hal waarin zich links de badkamer en bijkeuken bevinden. De badkamer heeft een inloopdouche en een vaste wastafel In de bijkeuken hangt de CV ketel welke dateert uit 2004. De knusse woonkeuken is voorzien van eenvoudige inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Tevens kunnen we vanuit de hal naar de fraai aangelegde tuin met een heerlijke overkapping en de extra brede vrijstaande, stenen garage. Eerste verdieping: De overloop heeft een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan er 1 toegang biedt tot het balkon. De slaapkamer aan de straatzijde heeft 2 ruime vaste kasten. Tevens is er achter de knieschotten veel extra bergruimte. Ook vinden we op deze verdieping een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte: De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning en is voorzien van verschillende terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via de oprit aan de linkerkant van de woning staat achterin de tuin een vrijstaande garage. Er zijn maar liefst 2 overkapte terrassen; 1 aangebouwd aan de garage en de 2e overkapping staat achterin de tuin waardoor er een heerlijk vrij uitzicht is op de Paaschberg. De garage is extra breed en is opgedeeld in 2 compartimenten, waardoor deze zeer geschikt is als berging en hobbyruimte. Uiteraard is het ook mogelijk om hier de auto te stallen. • Algemene informatie: • Verwarming bouwjaar 2004 • Energielabel : E • Bouwjaar : 1975 • Perceeloppervlakte: 659 m² • Woonoppervlakte : ca.111 m² • Overig inpandige ruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 33 m² • Inhoud : ca. 461 m³ • Aanvaarding : In overleg De woning wordt verkocht door erfgenamen. Daardoor zal de ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
659 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HR C 22H (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.