Jump to content
Logo of Pikeur Makelaars

Tusseler 85

7241KD Lochem • Gelderland

Sold Buyer's agent: MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

€ 648.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.810

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Tusseler 85 Lochem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royale kavel van 710 m² met vrijstaande semi-bungalow met 4 slaapkamers, balkon en ruime garage! In een gewilde woonwijk en aan het einde van het woonerf gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met het comfort van gelijkvloers wonen met slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook verrassend ruim voor een gezin. De eerste bewoners hebben hier vanaf 1974 met veel plezier gewoond en alles zeer goed onderhouden. En nu is de beurt aan jullie! Hier zijn mooie plannen te maken en is jullie droomwoning te realiseren die voldoet aan jullie woonwensen! Op loopafstand gelegen van het bos, de Paaschberg en het Lochemse openluchttheater. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn op 5 fietsminuten gelegen. Tevens beginnen hier op steenworp afstand de mooiste wandel- en fietsroutes van de Achterhoek. Indeling Begane grond: Entree, royale hal, trapopgang met vide en toilet. Vanuit de hal is de werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar alsmede de woonkamer, die is voorzien van grote ramen en een open haard. De ruime keukenruimte is uitgevoerd met een degelijke inbouwkeuken v.v. apparatuur, deur naar de provisiekelder en de bijkeuken die is uitgevoerd met praktische vaste kasten, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede deur naar de royale achtertuin. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar die is v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer die is uitgevoerd met ruime vaste kasten. De tuin is verzorgd, aan 4 zijden van de woning gelegen en goed onderhouden. Ook hier zijn voldoende mogelijkheden om naast je eigen woningwensen ook een prachtig tuinontwerp te maken. Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte en de royale garage biedt ruimte aan een auto en meerdere fietsen, hier bevindt zich tevens de meterkast. 1e verdieping: Overloop met vide, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer met dakraam en eigen berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, over de hele breedte van de woning v.v. wastafel en toegang tot het balkon. De CV-combiketel is te vinden in een separate berging/ stookruimte. Bijzonderheden: - Levensloop bestendige gezinswoning met 4 slaapkamers aan verkeersluw woonerf - Bouwjaar: 1974, perceeloppervlakte; 710 m² - Woonoppervlakte: 163 m², overige inpandige ruimte 32 m², inhoud: 726 m³ - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2009) - Energielabel: klasse C Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 648.000

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.810

3,04%

Yearly

%

€ 32.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
710 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.