Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Westerwal 19

7241BC Lochem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

Westerwal 19 Lochem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL LOCHEMS GRACHTENPAND Karakteristieke, vrijstaande stadwoning met multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw (2010 - ca. 33 m²) en stenen (fietsen)berging. Een gemeentelijk monument dankzij haar fraai bewaard gebleven stijlelementen zoals gietijzeren geboorteboom, luiken, hoge stucplafonds, paneeldeuren, enz. Op het gebied van duurzaamheid zijn recentelijk alle ramen vervangen voor HR++ beglazing (exclusief voor- en balkondeur) en is het dak volledig geïsoleerd. De ruim 90 m² woonoppervlakte is gezellig en overzichtelijk met een badkamer op de begane grond en 3 (slaap)kamers op de verdieping. Het bijgebouw is in 2010 geplaatst en kan ideaal als kantoor aan huis, atelier of mantelzorgwoning worden gebruikt. De sfeervolle veranda tegen de achtergevel biedt een grandioos zicht op de verrassende vrije en diepe achtertuin. Een oase van groen en rust midden in de stad! Binnen de oorspronkelijke stradsgracht van Lochem gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De landstad Lochem beschikt over een breed winkelaanbod, schouwburg, treinstation en vele verenigingen. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 303 m² waarbij alle tuin zich aan de achterzijde bevindt, hetgeen resulteert in een ongekende, groene weelde. Verrassend en vrij zijn veel gehoorde termen. De achtertuin is op het oosten gesitueerd, zodoende geniet u 's morgens onder de veranda in de zon van uw eerste kop koffie. Perfect voor een ontspannen start van de dag. Achterin de tuin bevindt zich een ruim atelier (2010) welke voor meerdere doeleinden geschikt is dankzij de aanwezigheid van gas, water en elektra en volledige isolatie. Praktijk aan huis, thuiswerkplek of juist een mantelzorgwoning, legio mogelijkheden. De vrijstaande, stenen berging is praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en/of fietsen. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal met voor- en achterdeur. Basic woonkeuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer. Lichte woonkamer met stookkanaal en schouw. Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en luik naar zoldertje. Badkamer met zitbad en wastafelmeubel. Toilet met wandcloset en fontein. Veranda met vlonderterras. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast en deur naar plat dak. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bevloerde bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1880. Perceel: 303 m². Inhoud: ca. 435 m³. Woonoppervlakte: ca. 91 m². Remeha HR-CV ketel (2018). Dakisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument. Asbest aanwezig (beperkt in berging)

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
303 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.