Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Westerwal 19

7241BC Lochem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Westerwal 19 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL LOCHEMS GRACHTENPAND Karakteristieke, vrijstaande stadwoning met multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw (2010 - ca. 33 m²) en stenen (fietsen)berging. Een gemeentelijk monument dankzij haar fraai bewaard gebleven stijlelementen zoals gietijzeren geboorteboom, luiken, hoge stucplafonds, paneeldeuren, enz. Op het gebied van duurzaamheid zijn recentelijk alle ramen vervangen voor HR++ beglazing (exclusief voor- en balkondeur) en is het dak volledig geïsoleerd. De ruim 90 m² woonoppervlakte is gezellig en overzichtelijk met een badkamer op de begane grond en 3 (slaap)kamers op de verdieping. Het bijgebouw is in 2010 geplaatst en kan ideaal als kantoor aan huis, atelier of mantelzorgwoning worden gebruikt. De sfeervolle veranda tegen de achtergevel biedt een grandioos zicht op de verrassende vrije en diepe achtertuin. Een oase van groen en rust midden in de stad! Binnen de oorspronkelijke stradsgracht van Lochem gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De landstad Lochem beschikt over een breed winkelaanbod, schouwburg, treinstation en vele verenigingen. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 303 m² waarbij alle tuin zich aan de achterzijde bevindt, hetgeen resulteert in een ongekende, groene weelde. Verrassend en vrij zijn veel gehoorde termen. De achtertuin is op het oosten gesitueerd, zodoende geniet u 's morgens onder de veranda in de zon van uw eerste kop koffie. Perfect voor een ontspannen start van de dag. Achterin de tuin bevindt zich een ruim atelier (2010) welke voor meerdere doeleinden geschikt is dankzij de aanwezigheid van gas, water en elektra en volledige isolatie. Praktijk aan huis, thuiswerkplek of juist een mantelzorgwoning, legio mogelijkheden. De vrijstaande, stenen berging is praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en/of fietsen. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal met voor- en achterdeur. Basic woonkeuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer. Lichte woonkamer met stookkanaal en schouw. Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en luik naar zoldertje. Badkamer met zitbad en wastafelmeubel. Toilet met wandcloset en fontein. Veranda met vlonderterras. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast en deur naar plat dak. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bevloerde bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1880. Perceel: 303 m². Inhoud: ca. 435 m³. Woonoppervlakte: ca. 91 m². Remeha HR-CV ketel (2018). Dakisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument. Asbest aanwezig (beperkt in berging)

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.