Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Ouderhoek 3

3632XC Loenen aan de Vecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Uw Makelaar BV

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Ouderhoek 3 Loenen aan de Vecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Prachtig met aandacht gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A) met beschutte tuin op het zuidwesten. De woning is vanaf 2018 grondig gerenoveerd met oog voor detail en eenheid en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het is een verrassend licht huis met een frisse uitstraling en instap klaar voor volgende bewoners. Aan de voorkant van de woning is een aangebouwde berging met ruimte voor meerdere fietsen en een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van de twee auto’s. Gezien de woning in een hofje ligt en speelvoorzieningen voor de deur aanwezig zijn is deze woning uitstekend geschikt voor een jong gezin! Indeling: Begane grond: entree/hal met de meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Middels een glazen deur (Weekamp) kom je in de woonkamer met een trapkast, een luxe open keuken en over de gehele breedte een kunststof pui met dubbele terrasdeuren naar fraai aangelegde tuin. De aan de voorzijde gelegen keuken, die in 2019 is vernieuwd, is voorzien van diverse luxe apparatuur van Neff zoals een vaatwasser, een combi-oven, oven/stoomoven, een koelkast met vriezer en een inductiekookplaat met afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van keramisch visgraat parket met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, linnenkast, twee slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel welke voor aangenaam licht zorgt. Derde slaapkamer aan de voorzijde en een luxe badkamer, deze heeft een splitlevel indeling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat vloer. Tweede verdieping: overloop met de cv-opstelling (Intergas HR eco, 2016) en met een Velux dakraam. Vierde slaapkamer met aan beiden kanten een groot Velux dakraam en een opstelling voor wasmachine en droger. Onder de knieschotten is veel praktische bergruimte. Tuin: Zonnige fraai aangelegde achtertuin met afsluitbare achterom op het zuidwesten welke door een hovenier fraai is aangelegd met een hardhouten vlonder terras en cortenstaal plantenbakken. Achter in de tuin staat een nog een berging met een overkapping. Tevens is er een zonnescherm om onder te zitten op het terras. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van twee auto’s, toegang tot de berging en ook een fijn beschut terras om te zitten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 111 m2, berging 4 m2, perceel oppervlakte 170 m2. • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. • Energielabel A. • Luxe keuken met Neff apparatuur. • Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer. • Achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen. • Alle binnendeuren zijn vervangen door Weekamp opdekdeuren. • Fraaie inbouw/opbouw verlichting door de gehele woning. • Dakkapel met veel lichtinval op de eerste verdieping over de gehele breedte. • Kindvriendelijke omgeving. • Lichte zolder met Velux dakramen. • Wateraansluitingen buiten in de voortuin en achtertuin. • Terras en berging voorzien van elektra. Loenen aan de Vecht is een charmant dorp aan de rivier de Vecht, op slechts 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, en 25 minuten van Schiphol. De A2 is in 5 tot 10 minuten bereikbaar (ongeveer 4 km), waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is. De woning is gelegen dicht bij allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals sportpark ’De Heul’ (hockey-, voetbal- en tennis/padel vereniging), de golfclub ‘Old Course Loenen’, diverse restaurants (zoals Tante Koosje en ’t Amsterdammertje), eetcafés en winkels. Daarnaast bevinden zich drie basisscholen en een kinderopvang met BSO in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn te vinden in Breukelen en Hilversum.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
170 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.