Jump to content
Logo of De Compagnie Makelaardij o.z.

't Karrepad 2

3632WE Loenen aan de Vecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

't Karrepad 2 Loenen aan de Vecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

't Karrepad 2 - Loenen aan de Vecht *** see English translation below *** Nabij de Vecht en de historische kern van het pittoreske Loenen aan de Vecht, aan een autovrij en voetgangersluw straatje gelegen hoekwoning met royale achtertuin op het zuiden. Het huis is voorzien van een aangebouwde stenen berging waardoor aan bergruimte geen gebrek! Van oorsprong had de woning een slaapkamer op de begane grond, deze is echter bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer in oorspronkelijke staat worden terug gebracht. Op de verdieping zijn één ruime en twee kleinere kamers gerealiseerd, kortom een heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern, met divers restaurants, cafés en winkels zoals de supermarkt, de Franse bakker, apotheek, wijnspeciaalzaak, etc. Daarnaast vlakbij de hockey-, tennis-, voetbal- en golfclub. Loenen aan de Vecht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Dit huis is een buitenkans voor senioren, met slechts een kleine aanpassing kan er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd worden, waardoor er gelijkvloers gewoond kan worden! Het huis is dan direct levensloopbestendig. Maar ook voor starters of jonge gezinnen is dit huis uitermate geschikt, de ruime berging biedt veel woongemak, denk bijvoorbeeld aan het stallen van een bakfiets en opbergen van sportspullen. Ook zou er een extra slaapkamer of werkplek in de berging gerealiseerd kunnen worden. Met het uitbouwen van het huis op de begane grond of het plaatsen van dakkapel(len) zou er tevens nog extra woonruimte gecreëerd kunnen worden. INDELING Begane grond: Dubbel entree via de ruime voortuin van het woonhuis. De oorspronkelijke voordeur wordt thans niet gebruikt maar is aanwezig. De entree geschiedt via de voormalige berging thans ruime garderobe, vanwaar je ook toegang hebt tot de aangebouwde stenen berging. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het huis is door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van het huis de eetkeuken, in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan van 50 m². Vanuit de woonkamer is de achtertuin met achterom te bereiken. Door de ligging op het Zuiden is het hier goed toeven! Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een gezellig terras en diverse groenvoorzieningen. In het midden van het huis bevindt zich de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en toilet. De aangebouwde berging is voorzien van de wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar een bergvliering. De dubbele deuren aan de voorkant maken het mogelijk eenvoudig spullen in en uit de berging te halen. Verder is de berging voorzien van water, verwarming en elektra. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot bergruimte achter het knieschot. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand met wastafel en Velux dakraam aan de achterzijde. Tweede kleinere slaapkamer aan de achterzijde en derde kleinere kamer met Velux dakraam aan de voorzijde waar ook de cv-ketel zich in bevindt. Ook de (slaap)kamers zijn net als de overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten dus aan bergruimte geen gebrek! BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1972; - woonoppervlakte circa 90 m² alsmede 14 m² overige inpandige ruimte (de aangebouwde berging); - perceeloppervlakte 229 m²; - Privacy aan de voorzijde en achterzijde; - voorzien van aangebouwde stenen berging voorzien van verwarming, elektra, water en wasmachine aansluiting; - voorzien van elektrische zonwering; - gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen; - verwarming en warm watervoorziening via cv-combiketel (2015); - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkopers hebben het huis zelf niet recent bewoond en/of gebruikt; - notaris ter keuze koper; - oplevering in overleg, ook op korte termijn mogelijk. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Near the River De Vecht and the historic heart of the picturesque village of Loenen aan de Vecht, you will find this corner house situated on a quiet, car-free lane with a spacious south-facing back garden. The house also features an attached brick storage room, providing ample storage space. Originally, the ground floor included a bedroom, which has since been incorporated into the living room, but it can easily be restored to its former layout. On the first floor, there is one large and two smaller rooms – in short, a wonderful place to live. Within walking distance is the charming village centre with various restaurants, cafés and shops, including a supermarket, French bakery, pharmacy, wine shop, and more. Nearby, you will also find hockey, tennis, football and golf clubs. Loenen aan de Vecht is ideally located in relation to Hilversum, Utrecht, Amsterdam and Schiphol Airport. This house is an excellent opportunity for seniors: with only a small adjustment, a bedroom can be created on the ground floor, allowing for single-level living – making the home immediately suitable for all stages of life. However, it is also ideal for first-time buyers or young families: the spacious storage area offers great convenience for, for example, storing an electric cargo bike or sports equipment. An additional bedroom or workspace could even be created in the storage room. Furthermore, by extending the ground floor or adding dormer windows, additional living space could be realised. LAYOUT Ground floor: Double entrance via the spacious front garden. The original front door is still present but not currently in use; access is via the former storage room, now used as a large cloakroom, which also provides entry to the attached brick storage space. Upon entering, the abundance of natural light is immediately noticeable thanks to the large windows. At the front of the house is the dining kitchen, finished in light tones and equipped with various built-in appliances. The former bedroom has been incorporated into the living room, creating a generous living area of 50 m². From the living room, the south-facing back garden can be reached, complete with rear access. Thanks to its sunny orientation, this is a delightful spot to relax! There are pleasant terraces at both the front and back, surrounded by greenery. In the centre of the house is a hallway with stairs to the first floor and the bathroom. The bathroom is neutrally decorated and equipped with a walk-in shower, wash basin, heated towel rail and toilet. The attached storage room contains the washing machine connection and a loft ladder to a storage attic. The double doors at the front make it easy to move items in and out. The storage room is also fitted with water, heating and electricity. First floor: Spacious landing with access to storage space behind the knee walls. Large bedroom at the rear with built-in wardrobes, wash basin, and Velux roof window. Second, smaller bedroom also at the rear, and a third smaller room at the front with a Velux window housing the central heating boiler. Both the landing and bedrooms have additional storage space behind the knee walls, so there is no shortage of storage! PARTICULARS - Built in 1972; - Living area approx. 90 m² plus 14 m² of additional internal space (attached storage room); - Plot size 229 m²; -Privacy at both the front and back; -Attached brick storage room with heating, electricity, water and washing machine connection; - Fitted with electric sun blinds; - Convenient and central location near shops and main roads; - Heating and hot water via combi boiler (2015); - Asbestos and age clauses apply; - Non-owner-occupied clause applies (sellers have not recently lived in the property); - Choice of notary is up to the buyer; - Delivery by mutual agreement, quick delivery possible; Interested? Please contact us to arrange a viewing without any obligation. You can reach us at 0294-232929. This property has been measured in accordance with the Measuring Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The instruction is intended to ensure a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation variations, rounding, or practical limitations during measurement. Although we have measured the property with great care, discrepancies in dimensions may still occur. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such differences. All dimensions are therefore regarded as indicative. If exact measurements are important to you, we recommend taking your own measurements. This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
229 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.