Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

van Rijckevorselstraat 34

5175AP Loon op Zand • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

van Rijckevorselstraat 34 Loon op Zand
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, een multifunctioneel bijgebouw/garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 474 m². De woning is uitgebouwd, keurig verzorgd en uitgerust met 15 zonnepanelen. Loon op Zand combineert een gemoedelijk dorps karakter met een groene leefomgeving en goede voorzieningen. Scholen, winkels en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenleven. Indeling begane grond woning: Hal met marmeren vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. Via deur met glasinzet toegang tot de royale en lichte woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend naar keuken, bijkeuken), stucwerkwanden en –plafond (met lijsten, ornamenten en gordijnkoven), gashaard in marmeren schouw en schuifpui naar tuin en terras. Woonkeuken met plafondspots, tegelvloer, complete keukeninrichting met gaskookplaat, oven, spoelbak, rvs afzuigkap en vaste tafel met stoelen en deur naar de bijkeuken met opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel Nefit (bouwjaar ca. 2024), uitstortgootsteen, werkkast met opstelling unit vloerverwarming, vaste waslade, verdiepte kelderkast en een deur naar de achtertuin en een naar de oprit. 1e verdieping woning: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met plafondspots, ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator, douchecabine en vloerverwarming. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten, waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon/platdak. 2e verdieping woning: Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten. Bijgebouw (niet als zelfstandige woonruimte te gebruiken) met buitenplaatsje met eigen achterom: Vrijstaand bijgebouw/garage met entree/berging met CV-opstelling Nefit (bouwjaar ca. 2021), aparte groepenkast, badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid, handdoekradiator en opstelling wasapparatuur. Verder is er een toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met dakraam, laminaatvloer, hoekkeuken v.v. spoelbak, gaskookplaat, rvs afzuiging en koelkast. Slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte. Dit bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden, eventueel Bed & Breakfast (hieromtrent dient koper zelf informatie in te winnen bij de gemeente Loon op Zand). Tuin: Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom, sierbestrating, houten tuinhuisje, serre/kas, aparte berging in garage en garage met carport (uit ca. 1997) voorzien van lichtkoepel en elektrische roldeur. Sfeervol en overdekt terras met elektrisch zonnescherm direct aan woning gelegen, vanuit hier prachtig zicht op de zonnige tuin. Inhoud woning ca. 519 m³ Gebruiksopp. wonen woning ca. 149 m² Gebouw gebonden buitenruimte woning ca. 35 m² Inhoud bijgebouw ca. 263 m³ Gebruiksopp. wonen bijgebouw ca. 50 m² Overig inpandige ruimte bijgebouw ca. 35 m² Algemeen: * Royale woning met een praktisch bijgebouw, ideaal voor hobby's, werkruimte en/of eventueel Bed and Breakfast * 15 zonnepanelen in 2018 geplaatst * Vrijstaande garage met carport en oprit voor meerdere auto´s * Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten * Op loopafstand van Nationaal Park "de Loonse en Drunense duinen" gelegen met wandelroutes, moutainbikeroutes en mogelijkheden voor paardrijden en andere vormen van recreëren.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
474 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5175

Google Maps

Geographical overview Loon op Zand

Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand

Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

6.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loon op Zand
Year Residents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loon op Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loon op Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.240

Business activity in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loon op Zand
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.

Frequently asked questions about living in Loon op Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer houses in Loon op Zand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.