Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Jan Dobbelsteenstraat 19

5472PK Loosbroek • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Jan Dobbelsteenstraat 19 Loosbroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne instapklare woning met garage? Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze tweekapper aan de Jan Dobbelsteenstraat te Loosbroek. Het originele bouwjaar van de woning is 1988, is destijds uitsluitend met duurzame en kwalitatief goede materialen gebouwd, is goed onderhouden en de 17 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. In 2018 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met half open keuken, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderkamer, welke eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De geheel omsloten achtertuin met een sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Loosbroek is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De royale percelen, de groene veldjes en speeltuintjes zorgen voor een open en frisse uitstraling. Loosbroek ligt precies tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. Gebruiksoppervlakte wonen: 118m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Overig inpandige ruimte: 36m² Perceel: 221m² INDELING WONING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte (toilet met fonteintje). Vervolgens stap je de woonkamer met de half open keuken binnen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en achter, ter hoogte van de keuken en voor de tuindeuren, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De luxe hoekopgestelde keuken (Wim Heerkens keukens, 2018) en de kastenwand zijn uitgevoerd in zwart met een composiet blad en opspatrand. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat (Atag) • afzuigkap • combi-oven (Atag) • koelkast (Liebherr) • vaatwasser • spoelbak De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. De vaste kastenwand biedt plek voor het witgoed en voor bijvoorbeeld een diepvries. Afwerking: De gehele begane grond is betegeld met een mooie antraciet grijze tegel met vloerverwarming. Tegen de wanden is sierpleisterwerk aangebracht en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers (circa 13m², 9m² en 9m²) en de complete badkamer. Een van de slaapkamers heeft nog een extra bergruimte (deze is boven de bijkeuken gesitueerd). Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De badkamer (2018) is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegel met verlichting • zwevend toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming, kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een hobby-/werkkamer. Door de plaatsing van een grote dakkapel (2016) heeft men veel extra woonoppervlakte gecreëerd. De hobby-/werkkamer kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2003). Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. De dakkapel is uitgerust met een rolluik. TUIN en GARAGE De garage (11,50 x 3,00 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin middels een loopdeur. De garage is nu in 2 delen opgesplitst door een wand. Hier kan ook 1 ruimte van worden gemaakt. Hier hangt de omvormer (Solar Edge) voor de zonnepanelen en er is elektra aanwezig. De geheel omsloten achtertuin is grotendeels bestraat; er is buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig. Achterop het perceel vindt je de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Naast deze overkapping bevindt zich nog een houten berging. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en luxe afwerking - Ruime oprit en garage - Energielabel B - Privacy-biedende achtertuin met terrasoverkapping - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 17 Zonnepanelen van 360 wp met Solar Edge omvormer (2022) - Badkamer en keuken vernieuwd in 2018

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
221 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5472

Google Maps

Map of Loosbroek

Discover where agents are active in Loosbroek

Residential and neighborhood statistics in Loosbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosbroek. In 2025 were there 1.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.076.

Residents

1.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosbroek
Year Residents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Education level

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Electricity: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Electricity: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Electricity: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Electricity: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.303

Business activity in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosbroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosbroek.

Frequently asked questions about living in Loosbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer houses in Loosbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.