Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Jan Dobbelsteenstraat 19

5472PK Loosbroek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Jan Dobbelsteenstraat 19 Loosbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne instapklare woning met garage? Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze tweekapper aan de Jan Dobbelsteenstraat te Loosbroek. Het originele bouwjaar van de woning is 1988, is destijds uitsluitend met duurzame en kwalitatief goede materialen gebouwd, is goed onderhouden en de 17 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. In 2018 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met half open keuken, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderkamer, welke eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De geheel omsloten achtertuin met een sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Loosbroek is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De royale percelen, de groene veldjes en speeltuintjes zorgen voor een open en frisse uitstraling. Loosbroek ligt precies tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. Gebruiksoppervlakte wonen: 118m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Overig inpandige ruimte: 36m² Perceel: 221m² INDELING WONING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte (toilet met fonteintje). Vervolgens stap je de woonkamer met de half open keuken binnen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en achter, ter hoogte van de keuken en voor de tuindeuren, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De luxe hoekopgestelde keuken (Wim Heerkens keukens, 2018) en de kastenwand zijn uitgevoerd in zwart met een composiet blad en opspatrand. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat (Atag) • afzuigkap • combi-oven (Atag) • koelkast (Liebherr) • vaatwasser • spoelbak De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. De vaste kastenwand biedt plek voor het witgoed en voor bijvoorbeeld een diepvries. Afwerking: De gehele begane grond is betegeld met een mooie antraciet grijze tegel met vloerverwarming. Tegen de wanden is sierpleisterwerk aangebracht en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers (circa 13m², 9m² en 9m²) en de complete badkamer. Een van de slaapkamers heeft nog een extra bergruimte (deze is boven de bijkeuken gesitueerd). Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De badkamer (2018) is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegel met verlichting • zwevend toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming, kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een hobby-/werkkamer. Door de plaatsing van een grote dakkapel (2016) heeft men veel extra woonoppervlakte gecreëerd. De hobby-/werkkamer kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2003). Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. De dakkapel is uitgerust met een rolluik. TUIN en GARAGE De garage (11,50 x 3,00 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin middels een loopdeur. De garage is nu in 2 delen opgesplitst door een wand. Hier kan ook 1 ruimte van worden gemaakt. Hier hangt de omvormer (Solar Edge) voor de zonnepanelen en er is elektra aanwezig. De geheel omsloten achtertuin is grotendeels bestraat; er is buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig. Achterop het perceel vindt je de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Naast deze overkapping bevindt zich nog een houten berging. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en luxe afwerking - Ruime oprit en garage - Energielabel B - Privacy-biedende achtertuin met terrasoverkapping - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 17 Zonnepanelen van 360 wp met Solar Edge omvormer (2022) - Badkamer en keuken vernieuwd in 2018

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5472

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.