Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 53

1231KM Loosdrecht • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuw-Loosdrechtsedijk 53 Loosdrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel in Loosdrecht; karakter, ruimte en groen in overvloed, met daarnaast een rustige ligging niet direct aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk. In het hart van Loosdrecht, verscholen achter groen en met uitzicht op een idyllisch bosperceel, staat dit bijzondere halfvrijstaande koetshuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1916 als onderdeel van een groter geheel, later getransformeerd tot woning. Met een royaal perceel van 1.114 m², een woonoppervlakte van ca. 238 m², hoge plafonds en volop karakter, is dit een unieke kans voor wie houdt van authenticiteit én ruimte. Het betreft een gemeentelijk monument. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten dubbele garage. Indeling Via de entree komt u in een ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een atelier. De royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte heeft grote raampartijen en een semi open keuken in U-vormige opstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wasruimte en diverse bergkasten. De woning beschikt daarnaast over een kelder. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de ruime overloop, die direct indruk maakt door de open verbinding met de zolder en de zichtbare houten balklagen. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal, omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hierdoor is er ruimte voor een grote garderobe, een zitgedeelte of zelfs een werkhoek. Vanuit deze kamer stapt u zo op het balkon met uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, op praktische wijze geïntegreerd in de ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer op de overloop, eveneens slim verwerkt in een compacte cabine-constructie. Deze verdieping leent zich uitstekend om, indien gewenst, de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers te herstellen. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is bereikbaar via de open vide. Deze bijzondere ruimte versterkt het ruimtelijke gevoel in de woning en biedt volop licht en hoogte. De zolder is ingericht als een entresol met nog een extra slaapkamer en veel praktische bergruimte. De fraaie houten balklagen zijn hier volop zichtbaar en benadrukken het karakter van het voormalige koetshuis. Buitenleven De tuin rondom biedt volop zon- en schaduwplekken, omgeven door groen en met veel privacy. Het royale perceel leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers of het realiseren van meerdere terrassen. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1916 - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Perceel: 1.114 m² - Halfvrijstaand, voorheen koetshuis - Dubbele garage, balkon en kelder aanwezig - Hoge plafonds (woonkamer ca. 3,48 m hoog) - Veel privacy, verscholen ligging met uitzicht op groen - Eenvoudig 4 slaapkamers te creëren op de etage - Gemeentelijk Monument Bijzonderheden Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, ademt zij een unieke sfeer en biedt zij tal van mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Een zeldzame kans om in het centrum van Loosdrecht een karakteristiek koetshuis te bewonen op een uitzonderlijk groot perceel.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
1114 m²
Content
926 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.