Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Hof van Batuwe 5

3412JB Lopikerkapel • Utrecht

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 4.311

Photo Gallery

Hof van Batuwe 5 Lopikerkapel
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Prachtige twee-onder-een-kapvilla met garage in landelijke stijl gelegen op een ruim bemeten perceel van 415 m², 4 slaapkamers (5e mogelijk) en moderne strakke afwerking. Een combinatie van modern, sfeervol en energiezuinig. Gelegen in de groene wijk "Uitweg" welke bekend staat om haar lommerrijke uitstraling, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bent u in IJsselstein voor winkels en openbaar vervoer, terwijl Utrecht stad eenvoudig bereikbaar is via de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet, trapopgang en trapkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer met ramen aan drie zijden biedt een prachtig uitzicht en veel lichtinval en voorzien van een gashaard. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur tw twee koelkasten, twee vriezers, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, Quooker, inbouw koffiemachine. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo de royale achtertuin in, met meerdere zonnige en beschutte terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Grote open zolder, bergruimte met opstelling CV, wasmachine en droger aansluitingen, mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren, sfeervolle slaapkamer voorzijde gelegen onder de speelse hoge nok. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016; - energielabel A; - woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 167 m²; - perceeloppervlakte 415 m² (2 percelen); - parkeergelegen op eigen grond en garage; - riante woonkamer met veel licht en sfeervolle gashaard (Cinewall is beton gestukt); - ruime woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - in 2020 is de keuken opnieuw gespoten en voorzien van nieuw aanrechtblad; - oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
415 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3412

Google Maps

Location of Lopikerkapel

Geographic orientation and real estate agent density in Lopikerkapel

Residential and neighborhood statistics in Lopikerkapel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopikerkapel. In 2025 were there 1.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 533.450.

Residents

1.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 533.450

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.045

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Year Residents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopikerkapel
Year Average WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition of residents

Age build-up

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Education level

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origin of residents (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopikerkapel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 714 • Electricity: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Electricity: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Electricity: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.380

Business activity in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopikerkapel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopikerkapel.

Frequently asked questions about living in Lopikerkapel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer houses in Lopikerkapel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.