Residents
1.115
Last year: 2025
Kortland 3 A
3412KW Lopikerkapel • Utrecht
Available
€ 1.325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.350
2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.353.350
Purchase price /m²: € 4.926
Photo Gallery
Description
Dubbele bewoning met grote garage op ruim perceel Bijzonder centraal gelegen ruime woning, geschikt voor dubbele bewoning, met een grote vrijstaande garage met carport, omringd door een prachtige tuin op een perceel van 2.235 m². Situering Lopikerkapel ligt aan de rand van Lopik, midden in het Groene Hart, met IJsselstein, Vianen en Nieuwegein heel dichtbij alwaar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg, onderwijs en sportfaciliteiten. Ook vindt u een breed aanbod van overige voorzieningen zoals gezellige winkels, theater/bioscoop, terrasjes en restaurants voor een gezellig avondje uit. De woning bevindt zich aan een autoluwe weg met de Lekdijk en de uiterwaard vlakbij waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan of op het water. Verkoper vertelt: Hier wonen heel vriendelijke en behulpzame buren, het is een buurt waar mensen op elkaar letten en gedag zeggen. Ook zijn er zeer goede verbindingswegen, A2, A12 en A27 en prima verbindingen met openbaar vervoer waardoor grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Samen met de diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen Deze woning is met 7 slaapkamers uitermate geschikt voor een groot gezin of voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen. Volgens het bestemmingsplan betreft het één wooneenheid, maar doordat er twee aparte entrees zijn is er de mogelijkheid samen te wonen maar toch ieder apart in hun eigen deel. Het oorspronkelijke woonhuis, het linker gedeelte van de woning, is omstreeks 1956 gebouwd. In 1996 is de rechterhelft, oorspronkelijk gebouwd als garage, verbouwd tot woning. Het tussen gedeelte dateert van omstreeks 1973, en in 2000 is de schuine kap op dit gedeelte gerealiseerd. De woning is tussen 2010 en 2022 geheel gerenoveerd tot het fraaie geheel wat het nu is geworden. Keurige afwerking van wanden, plafonds en vloeren, nette keukens en sanitair. U kunt er zo in. De vrijstaande stenen schuur/garage, met een vaste trap naar de eerste verdieping, is in 2007 gebouwd met de gedachte er ooit een woonhuis van te kunnen maken als de gemeente hieraan mee zou werken. In de prachtige, onder architectuur aangelegde en keurig onderhouden, tuin is altijd een fijne plek te vinden om te genieten van de rust en van de zon. Ook biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Indeling van de woning Begane grond: Entree met provisiekast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel, eetkamer met toegang tot de kelder 2m x 2,55m, keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Gang naar de rechterhelft met toilet, provisieruimte, trapopgang en bijkeuken v.v. wasmachine en droger aansluiting, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van houtkachel en de woonkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Eerste verdieping links: Een ruime overloop met een vlizotrap naar de bergvliering (geheel bevloerd), 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping rechts: Overloop voorzien van dakkapel, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste opbergruimte, stookruimte voor de CV en een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Schuur/Garage met Carport De schuur ca. 14 x 7 meter is gebouwd met het idee er ooit een woning van te maken en is daarom gebouwd met een stenen binnenwand, vervolgens v.v. isolatie met aan de buitenzijde gepotdekselde houten wanden. Er liggen leidingen voor vloerverwarming op de begane grond en er is een verdieping welke bereikbaar is met een vaste trap. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Mortgage berekenen
€ 1.325.000
Cost of copper (estimated): € 28.350
2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350
3,04%
Yearly
%
€ 66.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 269 m²
- Land area
- 2235 m²
- Content
- 984 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 114 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Calenta 40C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lopikerkapel
Geographic orientation and real estate agent density in Lopikerkapel
Residential and neighborhood statistics in Lopikerkapel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopikerkapel. In 2025 were there 1.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 533.450.
Average WOZ
EUR 533.450
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.045
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.059 |
| 2022 | 1.070 |
| 2023 | 1.101 |
| 2024 | 1.108 |
| 2025 | 1.115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.392 |
| 2022 | EUR 439.586 |
| 2023 | EUR 501.959 |
| 2024 | EUR 498.095 |
| 2025 | EUR 533.450 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 207
0-15: 166
15-25: 134
25-45: 271
45-65: 346
Education level
Hoger
221
Praktisch
249
Middelbaar
379
Origin of residents (2025)
Europa
44
Nederland
1.003
Buiten Europa
71
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
55
Appartementen
31
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
279
Twee-onder-één-kap woningen
99
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
98
2010 tot 2020
75
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
139
Label C
132
Label B
76
Label G
76
Label F
46
Label D
39
Label E
12
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.506 | 3.751 |
| 2021 | 1.657 | 3.982 |
| 2022 | 1.279 | 3.682 |
| 2023 | 1.037 | 3.484 |
| 2024 | 1.006 | 3.587 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 714 • Electricity: 2.644
Huurwoning
Gas: 1.051 • Electricity: 2.784
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.652
Appartement
Gas: 1.227 • Electricity: 2.961
Tussenwoning
Gas: 575 • Electricity: 2.365
Vrijstaande woning
Gas: 1.196 • Electricity: 3.999
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 995 • Electricity: 3.380
Business activity in Lopikerkapel (2025)
Handel en HORECA
26
Nijverheid en energie
66
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
19
Landbouw, bosbouw en visserij
27
Vervoer, informatie en communicatie
17
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopikerkapel.
Frequently asked questions about living in Lopikerkapel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?
Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?
In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.
Meer houses in Lopikerkapel
View more homes in this location.
-
- Sold
Batuwseweg 3
3412KX Lopikerkapel
€ 345.000 k.k.
€ 5.227/m²
GSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Enge IJsselweg 8
3412JA Lopikerkapel
€ 450.000 k.k.
€ 3.688/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Sevenhovenstraat 14
3412KK Lopikerkapel
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 331 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Huis te Vliethof 20
3412MA Lopikerkapel
€ 797.000
€ 6.376/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 403 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Huis te Vliethof 24
3412MA Lopikerkapel
€ 635.000
€ 4.150/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Huis te Vliethof 22
3412MA Lopikerkapel
€ 635.000
€ 4.150/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Huis te Vliethof 18
3412MA Lopikerkapel
€ 817.000
€ 6.536/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Uitweg 8 A
3412KR Lopikerkapel
€ 475.000 k.k.
€ 5.459/m²
ESave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
