Direct naar de inhoud
Logo van De Koning & Partners makelaars

Kortland 3 A

3412KW Lopikerkapel • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 4.926

Fotogalerij

Kortland 3 A Lopikerkapel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele bewoning met grote garage op ruim perceel Bijzonder centraal gelegen ruime woning, geschikt voor dubbele bewoning, met een grote vrijstaande garage met carport, omringd door een prachtige tuin op een perceel van 2.235 m². Situering Lopikerkapel ligt aan de rand van Lopik, midden in het Groene Hart, met IJsselstein, Vianen en Nieuwegein heel dichtbij alwaar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg, onderwijs en sportfaciliteiten. Ook vindt u een breed aanbod van overige voorzieningen zoals gezellige winkels, theater/bioscoop, terrasjes en restaurants voor een gezellig avondje uit. De woning bevindt zich aan een autoluwe weg met de Lekdijk en de uiterwaard vlakbij waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan of op het water. Verkoper vertelt: Hier wonen heel vriendelijke en behulpzame buren, het is een buurt waar mensen op elkaar letten en gedag zeggen. Ook zijn er zeer goede verbindingswegen, A2, A12 en A27 en prima verbindingen met openbaar vervoer waardoor grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Samen met de diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen Deze woning is met 7 slaapkamers uitermate geschikt voor een groot gezin of voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen. Volgens het bestemmingsplan betreft het één wooneenheid, maar doordat er twee aparte entrees zijn is er de mogelijkheid samen te wonen maar toch ieder apart in hun eigen deel. Het oorspronkelijke woonhuis, het linker gedeelte van de woning, is omstreeks 1956 gebouwd. In 1996 is de rechterhelft, oorspronkelijk gebouwd als garage, verbouwd tot woning. Het tussen gedeelte dateert van omstreeks 1973, en in 2000 is de schuine kap op dit gedeelte gerealiseerd. De woning is tussen 2010 en 2022 geheel gerenoveerd tot het fraaie geheel wat het nu is geworden. Keurige afwerking van wanden, plafonds en vloeren, nette keukens en sanitair. U kunt er zo in. De vrijstaande stenen schuur/garage, met een vaste trap naar de eerste verdieping, is in 2007 gebouwd met de gedachte er ooit een woonhuis van te kunnen maken als de gemeente hieraan mee zou werken. In de prachtige, onder architectuur aangelegde en keurig onderhouden, tuin is altijd een fijne plek te vinden om te genieten van de rust en van de zon. Ook biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Indeling van de woning Begane grond: Entree met provisiekast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel, eetkamer met toegang tot de kelder 2m x 2,55m, keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Gang naar de rechterhelft met toilet, provisieruimte, trapopgang en bijkeuken v.v. wasmachine en droger aansluiting, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van houtkachel en de woonkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Eerste verdieping links: Een ruime overloop met een vlizotrap naar de bergvliering (geheel bevloerd), 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping rechts: Overloop voorzien van dakkapel, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste opbergruimte, stookruimte voor de CV en een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Schuur/Garage met Carport De schuur ca. 14 x 7 meter is gebouwd met het idee er ooit een woning van te maken en is daarom gebouwd met een stenen binnenwand, vervolgens v.v. isolatie met aan de buitenzijde gepotdekselde houten wanden. Er liggen leidingen voor vloerverwarming op de begane grond en er is een verdieping welke bereikbaar is met een vaste trap. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
2235 m²
Inhoud
984 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.