Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Batuwseweg 3

3412KX Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Batuwseweg 3 Lopikerkapel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BATUWSEWEG 3, 3412 KX LOPIKERKAPEL Charmant en knus wonen op een heerlijke, landelijke plek! Aan de Batuwseweg in Lopikerkapel staat dit sfeervolle woonhuis met vrijstaande garage. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en het dorpse karakter, terwijl voorzieningen in IJsselstein en Lopik en de uitvalswegen richting Utrecht zich op korte afstand bevinden. Hier combineer je landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1930, ademt karakter en heeft een warme, huiselijke uitstraling. Binnen tref je een lichte woonkamer met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers aan. De vrijstaande garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast zorgt de heerlijke tuin voor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten. De woning is voorzien van deels dubbel glas en heeft een betonnen begane grondvloer die geïsoleerd is. De woning heeft Energielabel: G. Verwarming en warmwater worden geregeld via de cv-combiketel. De woonoppervlakte bedraagt circa 66 m² en een perceeloppervlakte van 115 m². Perfect voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten en op zoek zijn naar een eigen plek met karakter. Een huis waar je jouw woonwensen kunt realiseren en echt een thuis van kunt maken. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Wij nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en heeft een gezellige, huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of samen te eten. De open keuken is eenvoudig van opzet. De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Een functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tuin: De achtertuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Vanaf het kleine vlondertje aan de waterkant kijk je uit over het water. De ligging aan het water geeft de woning net dat beetje extra charme. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Dankzij de groene erfafscheidingen en klimplanten voelt deze ruimte beschut en privé aan. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage bevindt zich direct voor de woning en is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, oldtimer of als heerlijk klus schuur te gebruiken. Ook tref je er nog een ruime bergzolder aan. Een waardevolle extra die zorgt voor veel bergruimte en extra mogelijkheden. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop is aangenaam licht door het zijraam. De slaapkamers zijn efficiënt ingedeeld en te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van jouw woonwensen. De slaapkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een comfortabele en praktische indeling waarbij alles binnen handbereik is. Via de overloop is de bergzolder van de woning te bereiken met een vlizotrap. Je treft hier ook de cv combiketel aan. Bijzonderheden: • Charmant en knus woonhuis met karakter; • Gelegen direct aan het water met een vlonder aan de achterzijde; • Lichte en sfeervolle woonkamer; • Drie slaapkamers; • Twee badkamers (waarvan één op de begane grond); • Vrijstaande garage; • Landelijke ligging met goede bereikbaarheid! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.