Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Enge IJsselweg 8

3412JA Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Enge IJsselweg 8 Lopikerkapel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het Groene Hart! Ben je op zoek naar een sfeervolle, energiezuinige gezinswoning met veel licht, ruimte én rust? Dan wil je deze charmante hoekwoning beslist niet missen! Gelegen in het landelijke Uitweg, tussen Lopikerkapel en Lopik, combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie en moderne afwerking woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook duurzaam. Binnen vind je een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder vol mogelijkheden en een stijlvolle nieuwe badkamer (2024). Buiten wacht een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Parkeren? Geen enkel probleem – je hebt plek voor twee auto’s op eigen terrein én een extra privéparkeerplaats achter het huis. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog echt buiten kunnen spelen. Rondom het huis is volop ruimte, en ook de strandjes langs de Lek en de vernieuwde speeltuin in het dorp liggen dichtbij. Uitweg ligt ideaal tussen IJsselstein, Lopikerkapel en Lopik: je woont midden in het groen, maar bent binnen tien minuten bij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De A2 is goed bereikbaar, waardoor je binnen een half uur in Utrecht bent en binnen drie kwartier in Rotterdam. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. De rivier de Lek en het weidse landschap van het Groene Hart nodigen uit tot fietsen, wandelen of gewoon heerlijk ontspannen aan het water. Op warme dagen is het hier puur genieten – een plek waar het hele gezin zich direct thuis voelt! Indeling Begane grond We parkeren de auto naast de woning en stappen binnen. In de hal bevinden zich de meterkast (met waterontharder), het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgt de hoekligging voor een extra gevoel van vrijheid. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De prachtige visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maken van deze leefruimte een stijlvolle, eigentijdse plek waar je je meteen thuis voelt. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers (ca. 15,2 m², 11,6 m² en 7,9 m²) en de luxe nieuwe badkamer (2024). Deze is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels met meubel, een verwarmde spiegel en een designradiator – alles tot in de kleinste details verzorgd. Ook op deze verdieping ligt dezelfde fraaie pvc- visgraatvloer als op de begane grond. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing: hoog, licht en veelzijdig! Dankzij de twee dakramen is dit de perfecte plek voor een extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en mechanische ventilatie-unit én er is handige bergruimte onder de schuine kap. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten en in 2023 opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer of zijdeur loop je zo naar buiten – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De houten berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, speelgoed of hobbyspullen. Bijzonderheden - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein + extra privéplek achter het huis; - Volledig uitgeruste moderne keuken; - Nieuwe badkamer (2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Drie slaapkamers + mogelijkheid voor extra kamers op zolder; - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen; - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming op gehele begane grond; - Rustige ligging in het Groene Hart, dichtbij de Lek en alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. Een moderne, instapklare woning op een unieke plek in het Groene Hart – hier wil je wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.