Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Heidehof 24

7581VK Losser • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Heidehof 24 Losser
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige plek in Losser staat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Heidehof 24. Een fijne gezinswoning met moderne keuken, vier slaapkamers, 8 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen. Dankzij de hoekligging, eigen oprit en meerdere bergingen is dit een huis met net wat extra ruimte en mogelijkheden. Feiten: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak van 101 m² - Perceel van 249 m² - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2023) - 8 zonnepanelen (2024) - Tuin met overkapping - Eigen oprit en twee bergingen - Gelegen in een rustig hofje Begane grond: Je komt aan bij de woning via de eigen oprit. Aan de voorzijde en zijkant bevinden zich praktische bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Via de entree met overkapping stap je binnen in de hal met modern toilet en meterkast. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is een fijne open ruimte. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voor veel licht. Er is volop plek voor een ruimte zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne donkere keuken in hoekopstelling (2023). Vanuit hier kijk je prettig uit op het hofje aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers en één wat kleinere kamer. De badkamer (2015) is modern uitgevoerd en compleet ingericht met: een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Achter de badkamer zit een praktische wasruimte met dakraam. Ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap met deur bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer, met opbergruimte achter de knieschotten en de C.V.-ketel. Perfect als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes aangelegd en achterin staat een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden. De buurt: De Heidehof ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Losser. In de omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Losser en uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal zijn snel bereikbaar. Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, moderne keuken, zonnige tuin en zonnepanelen. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Losser. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
248 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.