Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Horsterdijk 35 a

5973PM Lottum • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Broekhuizen

Photo Gallery

Horsterdijk 35 a Lottum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Horsterdijk 35a! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, licht en ruimte samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis! Deze goed onderhouden woning biedt alles voor fijn en comfortabel wonen: een lichte, ruime woonkamer, verzorgde keuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een grote tuin op het zuiden. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de overige vertrekken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De begane grond heeft een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, en de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een lichte en strakke uitstraling. In de woonkamer valt veel daglicht naar binnen dankzij de vele raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een royale eettafel, waar je samen met familie en vrienden heerlijk kunt dineren of ontspannen. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt plek voor een kleine eettafel, ideaal voor een ontbijt of een kop koffie met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de entree bereik je de bijkeuken. Hier vind je een schuifkast voor extra bergruimte en een wasbak. Ook zijn er aansluitingen voor witgoed en staat hier de cv-ketel uit 2015. Via de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die volledig is betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en vloerverwarming met warm water. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende vinylvloer en stucwerk wanden. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de tweede badkamer en de zolderruimte. De slaapkamer is ruim en voelt door het hoge plafond extra ruimtelijk aan. Het Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie, en er is praktische bergruimte aanwezig. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, hangend toilet en een douchecabine. De zolderruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Garage De woning beschikt over een vrijstaande garage met elektrische kantelpoort, verwarming, een vliering voor extra opslag en een eigen waterput met beregeningspomp, ideaal voor het onderhoud van de tuin. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden, volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Er is een ruim terras met elektrische zonneluifel, een gazon en meerdere gezellige zitplekken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Via een pad aan de achterzijde van de tuin, dat toegankelijk is vanaf de straat, is de tuin eenvoudig bereikbaar. Lottum: het rozenhart van Limburg Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland. Voorzieningen en faciliteiten • Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo. • Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo. • Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. • Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas • Rolluiken: ingebouwd bij de slaapkamer op de begane grond • Screens: deels aanwezig in de woonkamer • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond • Garage: voorzien van een eigen waterput en beregeningspomp • Glasvezel internet: aanwezig • Parkeren: oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
947 m²
Content
509 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5973

Google Maps

View Lottum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lottum

Residential and neighborhood statistics in Lottum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lottum. In 2025 were there 1.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lottum
Year Residents
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lottum
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Education level

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

213

Label D

133

Label B

123

Label G

108

Label A

101

Label F

95

Label E

33

Label A++++

27

Label A+++

23

Label A+

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lottum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Business activity in Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lottum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lottum.

Frequently asked questions about living in Lottum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Lottum

View more homes in this location.