Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Kastanjelaan 11

6741DS Lunteren • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.007

Photo Gallery

Kastanjelaan 11 Lunteren
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie staat deze vrijstaande bungalow: een woning met volop mogelijkheden. Al bij binnenkomst wordt duidelijk hoeveel potentie deze woning biedt om te moderniseren en een eigentijdse woonomgeving te creëren die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy. De combinatie van ruimte en beschutting maakt dit tot een plek waar u in alle vrijheid uw ideale thuis kunt realiseren. Locatie: De woning is gelegen aan de Kastanjelaan, een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing, op korte afstand van de dorpskern van Lunteren. Wonen in Lunteren betekent genieten van het beste van twee werelden: de gezelligheid van het dorp en de rust van de natuur. Binnen vijf minuten wandelen staat u in het centrum, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. De uitvalswegen A30 en A1 zijn snel bereikbaar en het dorp beschikt over een eigen treinstation, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van het land. Ook aan natuur geen gebrek: het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor mooie wandel- en fietstochten. Een heerlijke en ontspannen woonomgeving met een centrale ligging, waar u zich direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Ook de vliering is hiervandaan bereikbaar: een praktische toevoeging voor extra bergruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en royale leefruimte aan de tuinzijde van de woning Dankzij de fijne maatvoering en de open indeling ontstaat hier een mooie, vanzelfsprekende verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Via de directe toegang tot de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een comfortabele basis met volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woonruimte van te maken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en verkeert nog in originele staat. De indeling is praktisch en biedt veel werkruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een prettig onderdeel van het geheel. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 17 m² en beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een toilet, een douche-/badcombinatie en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens zijn er nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan één wat compacter van formaat. De kamers zijn eenvoudig uitgevoerd en geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De uitvoering is eenvoudig en gedateerd, maar dankzij de aanwezige douche en het aanrecht met wastafel en kraan is dit een praktische extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een wasruimte, bijkeuken of een extra badkamer. Exterieur: De woning staat op een royaal perceel van 1.204 m² en beschikt over een ruime tuin aan de voorzijde. Rondom het huis is voldoende plaats, waardoor u prettig om de woning heen kunt lopen. De tuin is aangelegd met een groot gazon en groene beplanting en vormt een mooie basis voor het realiseren van een eigentijdse buitenruimte, met bijvoorbeeld meerdere terrassen en fijne zitplekken. Ook aan de buitenzijde liggen er kansen om de woning naar deze tijd te brengen. Met gerichte aanpassingen kan het geheel een frisse uitstraling krijgen, waarbij huis en tuin op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, geschikt voor het parkeren van een auto en het gebruik als bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit als via een zijdeur toegankelijk, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
1204 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met asbest en leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.