Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Dissel 40

6026DB Maarheeze • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Maarheeze

Photo Gallery

Dissel 40 Maarheeze
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Dissel 40 in Maarheeze. Aan de noordzijde van Maarheeze in woonwijk "Bruine Akkers" is deze sfeervolle tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een diepe achtertuin op zonzijde, een berging, een lichtkleurige hoekkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping met onder andere een extra (vierde) slaapkamer met een grote dakkapel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, de hal in L-vorm geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Er is een sfeervolle Z-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en praktische provisiekast onder de trapschuinte. In de woonkamer is een brede schuifpui geplaats die optimaal tuincontact geeft. Dit geeft een ruimtelijke beleving aan de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met visgraadmotief en praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten portaal met de trap naar eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een lichtkleurige keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van veel kastruimte en veel werkbladruimte. De keuken is verder uitgerust met een vaatwasser (2025), een gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een combi-magnetron en een afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is aan de voorzijde de geheel in lichte kleurstelling betegelde praktische badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is een enorme pré voor deze woning. Deze extra slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel (tevens doorlopend op de voorzolder) en heeft een luik met houten vlizotrap naar de bergvliering voor extra berggemak. Buiten: De diepe achtertuin is op zonzijde gelegen. De achtertuin is voorzien van diverse zitgelegenheden, een gazon, een poort en een ruime tuinberging. Boven de schuifpui is een zonneluifel aanwezig. Algemeen: De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (behalve het toiletraampje). De aluminium pui, de kozijnen en beglazing op de begane grond en eerste verdieping zijn in 2022 vervangen. De dakkapel (inclusief kozijnen en beglazing) is in 2023 gerealiseerd. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat met verschillende speeltuintjes. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck in de Brainportregio. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
170 m²
Content
370 mÂł
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2025 were there 5.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.