Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Puttenstraat 7

6026XR Maarheeze • Noord-Brabant

Available

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Puttenstraat 7 Maarheeze
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Puttenstraat 7 in Maarheeze! Achter de voordeur van deze woning staat een complete verrassing klaar in de vorm van comfort, ruimte en sfeer. Deze royaal instapklare uitgebouwde gezinswoning (zowel op de begane grond als op de verdieping royaal uitgebouwd), heeft een ware metamorfose doorgemaakt wat niet aan de voorzijde van de woning valt op te maken. Naast dat de woning is uitgebouwd, is ook de indeling op een slimme wijze herzien. Het geheel is gelegen op een zon georiënteerd perceel van 286 M2 in de dorpskern van Maarheeze. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en vanaf circa 2014 gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Er is een eigentijdse open keuken, modern en uitgebreid sanitair, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een vierde kamer te vinden. De woning is goed onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen (2021). Ook buiten is gedacht aan comfort, met als kers op de taart het royale bijgebouw (tuinkamer) met een overdekt terras. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: De hal biedt direct een goede indruk van de sfeer en afwerking van de woning; modern, fris en instapklaar! Vanuit de hal is de verdiepte trapkast (met vernieuwde groepenkast), de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en dat effect is direct merkbaar bij binnenkomst in de woonkamer. De royale woonkamer heeft een fijne lay-out waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Er is een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel (ter overname) en de ruime lichtinval komt door het grote voorraam. Het middengedeelte van de woonkamer is woningbreed en heeft een fraaie nis voor bijvoorbeeld een fijne leeshoek of speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Wat de woning heel comfortabel maakt is open indeling. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schiereiland met een spoelbak en onderkasten. Tegen de achterwand is de gaskookplaat te vinden met een afzuigkap. In het hoge kastgedeelte is een koel/vrieskast, een vaatwasser op hoogte en een combi-magnetron verwerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping heeft een verrassend effect, hier is ook niet bespaard op ruimte, comfort en afwerking. De eerste verdieping is ook royaal uitgebouwd en daardoor is een hele fijne indeling gecreëerd. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn eveneens twee ruime slaapkamers gelegen, deze extra ruimte komt door de grote dakkapellen. Vanuit de overloop is een moderne en separate toiletruimte bereikbaar voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Er bevindt zich een vierde kamer met twee dakramen en veel bergruimte onder kapschuinte. Op de tweede verdieping bevindt zicht ook de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Buiten: Niet alleen de afmetingen van de woning maar ook de omvang en de mogelijkheden van de achtertuin zal een aangename verrassing zijn. Het perceel meet maar liefst 286 M2! Want het perceel biedt ruimte aan een overdekt terras met inbouwverlichting en een zonnescherm, een stenen berging, border en een gazon. Helemaal achter in de tuin is een poort aanwezig naar de brandgang. In 2022 is een ruime en degelijke tuinkamer (“mancave”) gebouwd met een binnenruimte van circa 24 M2. Deze tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van een houtkachel. Er is een separate ruimte met een urinoir en een fonteintje. Deze tuinkamer heeft aan de tuinzijde openslaande tuindeuren naar het overdekt terras van circa 18 M2. Algemeen: Bij de renovatie en uitbouw van de woning omstreeks 2015 is het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen vervangen. In 2015 is de woning ook voorzien van vloerisolatie. In 2022 zijn er 2 airco's aangebracht die kunnen koelen en verwarmen. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht. De woning is voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
286 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.