Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Puttenstraat 7

6026XR Maarheeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 437.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.100

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Puttenstraat 7 Maarheeze
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Puttenstraat 7 in Maarheeze! Achter de voordeur van deze woning staat een complete verrassing klaar in de vorm van comfort, ruimte en sfeer. Deze royaal instapklare uitgebouwde gezinswoning (zowel op de begane grond als op de verdieping royaal uitgebouwd), heeft een ware metamorfose doorgemaakt wat niet aan de voorzijde van de woning valt op te maken. Naast dat de woning is uitgebouwd, is ook de indeling op een slimme wijze herzien. Het geheel is gelegen op een zon georiënteerd perceel van 286 M2 in de dorpskern van Maarheeze. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en vanaf circa 2014 gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Er is een eigentijdse open keuken, modern en uitgebreid sanitair, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een vierde kamer te vinden. De woning is goed onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen (2021). Ook buiten is gedacht aan comfort, met als kers op de taart het royale bijgebouw (tuinkamer) met een overdekt terras. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: De hal biedt direct een goede indruk van de sfeer en afwerking van de woning; modern, fris en instapklaar! Vanuit de hal is de verdiepte trapkast (met vernieuwde groepenkast), de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en dat effect is direct merkbaar bij binnenkomst in de woonkamer. De royale woonkamer heeft een fijne lay-out waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Er is een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel (ter overname) en de ruime lichtinval komt door het grote voorraam. Het middengedeelte van de woonkamer is woningbreed en heeft een fraaie nis voor bijvoorbeeld een fijne leeshoek of speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Wat de woning heel comfortabel maakt is open indeling. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schiereiland met een spoelbak en onderkasten. Tegen de achterwand is de gaskookplaat te vinden met een afzuigkap. In het hoge kastgedeelte is een koel/vrieskast, een vaatwasser op hoogte en een combi-magnetron verwerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping heeft een verrassend effect, hier is ook niet bespaard op ruimte, comfort en afwerking. De eerste verdieping is ook royaal uitgebouwd en daardoor is een hele fijne indeling gecreëerd. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn eveneens twee ruime slaapkamers gelegen, deze extra ruimte komt door de grote dakkapellen. Vanuit de overloop is een moderne en separate toiletruimte bereikbaar voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Er bevindt zich een vierde kamer met twee dakramen en veel bergruimte onder kapschuinte. Op de tweede verdieping bevindt zicht ook de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Buiten: Niet alleen de afmetingen van de woning maar ook de omvang en de mogelijkheden van de achtertuin zal een aangename verrassing zijn. Het perceel meet maar liefst 286 M2! Want het perceel biedt ruimte aan een overdekt terras met inbouwverlichting en een zonnescherm, een stenen berging, border en een gazon. Helemaal achter in de tuin is een poort aanwezig naar de brandgang. In 2022 is een ruime en degelijke tuinkamer (“mancave”) gebouwd met een binnenruimte van circa 24 M2. Deze tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van een houtkachel. Er is een separate ruimte met een urinoir en een fonteintje. Deze tuinkamer heeft aan de tuinzijde openslaande tuindeuren naar het overdekt terras van circa 18 M2. Algemeen: Bij de renovatie en uitbouw van de woning omstreeks 2015 is het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen vervangen. In 2015 is de woning ook voorzien van vloerisolatie. In 2022 zijn er 2 airco's aangebracht die kunnen koelen en verwarmen. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht. De woning is voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.