Résidents
5.115
Dernière année: 2026
Koenraadtweg 14
6026RC Maarheeze • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.270.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.297.250
Prix d'achat /m²: € 5.546
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Maarheeze, op een riant perceel van maar liefst 4.511 m², bevindt zich deze vrijstaande woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over alle hedendaagse gemakken. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer, van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de groene en optimale privacy biedende achtertuin. Niet alleen de woning zelf is bijzonder aantrekkelijk, ook de ligging is uitstekend: op loopafstand van natuurgebied De Pan, het Weerterbos, de Strabrechtse Heide en verlichte wandelrouters in Kamersven. Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van de woning. De royale entree/hal verwelkomt u en biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een sfeervol eetgedeelte. De schouw met open haard vormt een warm en karaktervol middelpunt en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, diepvriezer, oven, magnetron en vaatwasser. De aanwezige boven- en onderkasten bieden ruim voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een keukenblok voorzien van wastafel. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. De inpandige garage maakt het geheel compleet en is toegankelijk via twee elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur. Vanuit de woonkamer/keuken is via een portaal de tuinkamer (2002) bereikbaar. Deze ruimte biedt door de grote glazen wanden een fraai en vrij uitzicht rondom over de schitterende achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Via een schuifpui is direct toegang tot de tuin. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en beschikt over een en-suite badkamer, welke is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Dankzij het raam is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Vanuit deze slaapkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot een balkon. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De walk-in closet is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich een overloop en een zolderkamer. Op de overloop zijn de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin beschikt over een gazon, een terras met zonneluifel, diverse zitplekken, een vijver, gevarieerde borders met vaste beplanting en volwassen bomen. Een heerlijke plek om in alle rust en ruimte te genieten van het buitenleven aan de rand van de dorpskern. De achtertuin is vrij gelegen en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2018 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming in de twee badkamers en tuinkamer en radiatoren in de andere slaapkamers. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op aardgas, riolering, elektra (3 x 25 AMP), water en op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens voor de ramen. - Op het dak zijn 16 zonnepanelen aanwezig welke zijn geplaatst in 2024 (425 WP), 28 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2025 (425 WP) en 16 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2020 (385 WP). - De buitenmuren zijn voorzien van waterafstotende coating. - Het gehele terrein (met uitzondering van voortuin) is omheind met een hekwerk en afsluitbare poorten. - In de tuin zijn ca. 40 buitenverlichtingspunten en diverse stopcontacten aanwezig. Tevens ook twee waterputten met computergestuurd beregeningssysteem. - In de oprit is een Amsterdammer geplaatst. - De woning is aangesloten op een geavanceerd alarmsysteem. - Er is paniekverlichting aanwezig. - Er is een mogelijkheid om een bijgebouw te bouwen van ca. 250 m². - In één slaapkamer, de tuinkamer en de woonkamer zijn airco's aanwezig, welke gebruikt kunnen worden voor koelen en verwarmen. Locatie Maarheeze is een centraal gelegen dorp in de omgeving van Eindhoven dat beschikt over allerlei basisvoorzieningen zoals een NS-station, scholen, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en een goede ontsluiting naar de snelweg A2 en A67. Het mooie en gevarieerde natuurgebied de Pan, het Weerterbos, de Strabrechtse Heide en verlichte wandelrouters in Kamersven zijn op loopafstand bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.270.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.297.250
3,04%
Annuellement
%
€ 63.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.270.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 4511 m²
- Contenu
- 1019 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 50 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Maarheeze sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze
Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
226
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.130 |
| 2023 | 5.160 |
| 2024 | 5.175 |
| 2025 | 5.150 |
| 2026 | 5.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.380
0-15: 680
15-25: 515
25-45: 1.090
45-65: 1.430
Niveau d'enseignement
Hoger
1.210
Praktisch
920
Middelbaar
1.610
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
4.300
Buiten Europa
435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
411
Appartementen
156
Tussenwoningen
699
Vrijstaande woningen
709
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
479
1970 tot 1980
901
1980 tot 1990
406
1990 tot 2000
286
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
72
2020 en later
97
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
757
Étiquette B
428
Étiquette A
369
Étiquette D
328
Étiquette F
100
Étiquette E
93
Étiquette G
62
Étiquette A+
26
Étiquette A++++
22
Étiquette A++
16
Étiquette A+++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.430 |
| 2021 | 1.720 | 3.450 |
| 2022 | 1.330 | 3.260 |
| 2023 | 1.080 | 3.100 |
| 2024 | 1.050 | 3.190 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200
Activité dans Maarheeze (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?
Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarheeze?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?
In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.
Meer maisons in Maarheeze
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sterkselseweg 7 b
6026EA Maarheeze
€ 849.500 k.k.
€ 3.662/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Puttenstraat 7
6026XR Maarheeze
€ 437.500 k.k.
€ 3.217/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 36
6026BP Maarheeze
€ 495.000 k.k.
€ 3.511/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libellestraat 13
6026VM Maarheeze
€ 389.000 k.k.
€ 2.860/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anjerstraat 39
6026XN Maarheeze
€ 519.000 k.k.
€ 3.629/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gagelstraat 14
6026AJ Maarheeze
€ 369.500 k.k.
€ 2.799/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sneppendijk 2 e
6026AB Maarheeze
€ 495.000 k.k.
€ 3.587/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranje Nassaulaan 10 a
6026BX Maarheeze
€ 377.000 k.k.
€ 4.189/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
