Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Koenraadtweg 14

6026RC Maarheeze • Noord-Brabant

Available

€ 1.270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.250

2% transfer tax (€ 25.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.297.250

Purchase price /m²: € 5.546

Photo Gallery

Koenraadtweg 14 Maarheeze
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Maarheeze, op een riant perceel van maar liefst 4.511 m², bevindt zich deze vrijstaande woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over alle hedendaagse gemakken. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer, van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de groene en optimale privacy biedende achtertuin. Niet alleen de woning zelf is bijzonder aantrekkelijk, ook de ligging is uitstekend: op loopafstand van natuurgebied De Pan, het Weerterbos, de Strabrechtse Heide en verlichte wandelrouters in Kamersven. Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van de woning. De royale entree/hal verwelkomt u en biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een sfeervol eetgedeelte. De schouw met open haard vormt een warm en karaktervol middelpunt en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, diepvriezer, oven, magnetron en vaatwasser. De aanwezige boven- en onderkasten bieden ruim voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een keukenblok voorzien van wastafel. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. De inpandige garage maakt het geheel compleet en is toegankelijk via twee elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur. Vanuit de woonkamer/keuken is via een portaal de tuinkamer (2002) bereikbaar. Deze ruimte biedt door de grote glazen wanden een fraai en vrij uitzicht rondom over de schitterende achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Via een schuifpui is direct toegang tot de tuin. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en beschikt over een en-suite badkamer, welke is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Dankzij het raam is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Vanuit deze slaapkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot een balkon. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De walk-in closet is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich een overloop en een zolderkamer. Op de overloop zijn de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin beschikt over een gazon, een terras met zonneluifel, diverse zitplekken, een vijver, gevarieerde borders met vaste beplanting en volwassen bomen. Een heerlijke plek om in alle rust en ruimte te genieten van het buitenleven aan de rand van de dorpskern. De achtertuin is vrij gelegen en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2018 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming in de twee badkamers en tuinkamer en radiatoren in de andere slaapkamers. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op aardgas, riolering, elektra (3 x 25 AMP), water en op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens voor de ramen. - Op het dak zijn 16 zonnepanelen aanwezig welke zijn geplaatst in 2024 (425 WP), 28 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2025 (425 WP) en 16 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2020 (385 WP). - De buitenmuren zijn voorzien van waterafstotende coating. - Het gehele terrein (met uitzondering van voortuin) is omheind met een hekwerk en afsluitbare poorten. - In de tuin zijn ca. 40 buitenverlichtingspunten en diverse stopcontacten aanwezig. Tevens ook twee waterputten met computergestuurd beregeningssysteem. - In de oprit is een Amsterdammer geplaatst. - De woning is aangesloten op een geavanceerd alarmsysteem. - Er is paniekverlichting aanwezig. - Er is een mogelijkheid om een bijgebouw te bouwen van ca. 250 m². - In één slaapkamer, de tuinkamer en de woonkamer zijn airco's aanwezig, welke gebruikt kunnen worden voor koelen en verwarmen. Locatie Maarheeze is een centraal gelegen dorp in de omgeving van Eindhoven dat beschikt over allerlei basisvoorzieningen zoals een NS-station, scholen, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en een goede ontsluiting naar de snelweg A2 en A67. Het mooie en gevarieerde natuurgebied de Pan, het Weerterbos, de Strabrechtse Heide en verlichte wandelrouters in Kamersven zijn op loopafstand bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.270.000

Cost of copper (estimated): € 27.250

2% transfer tax (€ 25.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.297.250

3,04%

Yearly

%

€ 63.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
4511 m²
Content
1019 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.