Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Puttenstraat 7

6026XR Maarheeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.217

Fotogalerij

Puttenstraat 7 Maarheeze
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Puttenstraat 7 in Maarheeze! Achter de voordeur van deze woning staat een complete verrassing klaar in de vorm van comfort, ruimte en sfeer. Deze royaal instapklare uitgebouwde gezinswoning (zowel op de begane grond als op de verdieping royaal uitgebouwd), heeft een ware metamorfose doorgemaakt wat niet aan de voorzijde van de woning valt op te maken. Naast dat de woning is uitgebouwd, is ook de indeling op een slimme wijze herzien. Het geheel is gelegen op een zon georiënteerd perceel van 286 M2 in de dorpskern van Maarheeze. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en vanaf circa 2014 gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Er is een eigentijdse open keuken, modern en uitgebreid sanitair, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een vierde kamer te vinden. De woning is goed onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen (2021). Ook buiten is gedacht aan comfort, met als kers op de taart het royale bijgebouw (tuinkamer) met een overdekt terras. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: De hal biedt direct een goede indruk van de sfeer en afwerking van de woning; modern, fris en instapklaar! Vanuit de hal is de verdiepte trapkast (met vernieuwde groepenkast), de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en dat effect is direct merkbaar bij binnenkomst in de woonkamer. De royale woonkamer heeft een fijne lay-out waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Er is een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel (ter overname) en de ruime lichtinval komt door het grote voorraam. Het middengedeelte van de woonkamer is woningbreed en heeft een fraaie nis voor bijvoorbeeld een fijne leeshoek of speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Wat de woning heel comfortabel maakt is open indeling. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schiereiland met een spoelbak en onderkasten. Tegen de achterwand is de gaskookplaat te vinden met een afzuigkap. In het hoge kastgedeelte is een koel/vrieskast, een vaatwasser op hoogte en een combi-magnetron verwerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping heeft een verrassend effect, hier is ook niet bespaard op ruimte, comfort en afwerking. De eerste verdieping is ook royaal uitgebouwd en daardoor is een hele fijne indeling gecreëerd. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn eveneens twee ruime slaapkamers gelegen, deze extra ruimte komt door de grote dakkapellen. Vanuit de overloop is een moderne en separate toiletruimte bereikbaar voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Er bevindt zich een vierde kamer met twee dakramen en veel bergruimte onder kapschuinte. Op de tweede verdieping bevindt zicht ook de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Buiten: Niet alleen de afmetingen van de woning maar ook de omvang en de mogelijkheden van de achtertuin zal een aangename verrassing zijn. Het perceel meet maar liefst 286 M2! Want het perceel biedt ruimte aan een overdekt terras met inbouwverlichting en een zonnescherm, een stenen berging, border en een gazon. Helemaal achter in de tuin is een poort aanwezig naar de brandgang. In 2022 is een ruime en degelijke tuinkamer (“mancave”) gebouwd met een binnenruimte van circa 24 M2. Deze tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van een houtkachel. Er is een separate ruimte met een urinoir en een fonteintje. Deze tuinkamer heeft aan de tuinzijde openslaande tuindeuren naar het overdekt terras van circa 18 M2. Algemeen: Bij de renovatie en uitbouw van de woning omstreeks 2015 is het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen vervangen. In 2015 is de woning ook voorzien van vloerisolatie. In 2022 zijn er 2 airco's aangebracht die kunnen koelen en verwarmen. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht. De woning is voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.