Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Oranje Nassaulaan 11

6026BW Maarheeze • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Maarheeze

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 11 Maarheeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Oranje Nassaulaan in Maarheeze wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd bestaande uit twee karakteristieke levensloopbestendig te bewonen woningen. Deze vrijstaand-geschakelde woningen staan ieder op een perceel van circa 400 M2 en hebben een gebruiksoppervlakte wonen van circa 140 M2. De woningen worden onder andere opgeleverd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn deze woningen geschikt voor alle leeftijdsklassen. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende (slaap)kamers en een ruimte voor een tweede badkamer. De start van de bouw kan plaatsvinden binnen enkele maanden na definitieve verkoop van beide woningen. De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf Van Schijndel en worden geleverd met Woningborg garantie. De woningen worden energiezuinig (BENG) en hebben Energielabel A++. Er is rekening gehouden met de woonkeur afmetingen voor rolstoeltoegankelijkheid (OID). Er zijn twee woningen beschikbaar: Kavel 1 met een vraagprijs van € 639.000,- V.O.N. Kavel 2 met een vraagprijs van € 639.000,- V.O.N. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van de toegang tot de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van verschillende ramen in de voor- en zijgevel. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken ruimte gelegen. Vanuit de keuken is de achtertuin met de schuifpui te bereiken. Bijkeuken met deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer wordt voorzien van een douche, een dubbele vaste wastafel en een tweede wandcloset. Eerste verdieping: Er is ruimte voor meerdere slaapkamers en een ruimte voor een badkamer. Er worden voorbereidingen aangebracht voor een douche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Ruime bergzolder. Buiten: De woningen beschikken beide over een fijne voortuin met een oprit en een achtertuin op zonzijde gesitueerd (zuid-west). In de achtertuin is een houten tuinberging en een overkapping te vinden. Wat kunt u verder nog verwachten: - Lucht warmtepompinstallatie; -WTW (balansventilatie) - Duurzame manier van verwarmen en koelen; - 4 Zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Houten kozijnen; - De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en gasloos opgeleverd. De volgende kosten zijn in de prijs opgenomen: - De kosten van de bouwkavel; - De totale bouwsom van de woning inclusief BTW; - Notariskosten over transportakte en kadastrale uitmeting. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
400 m²
Content
487 mÂł
Other enclosed space
12 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2025 were there 5.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.