Jump to content
Logo of Alliances Makelaardij

Kamelenspoor 112

3605EE Maarssen • Utrecht

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Kamelenspoor 112 Maarssen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime, duurzame en direct instapklare woning in Maarssen. Een zeldzame kans: luxe, duurzaamheid en perfectie komen hier samen. Een woning die werkelijk alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Deze volledig energiezuinige en instapklare woning van ruim 118 m² is gedurende de afgelopen jaren meerdere keren van boven tot onder met uiterste zorg, oog voor detail en hoogwaardige materialen volledig vernieuwd. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen behalve verhuizen en genieten. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De combinatie van luxe, duurzaamheid, ruimte en afwerking op topniveau. Met energielabel A+, maar liefst 22 zonnepanelen, een extra volledig afgewerkte zolderverdieping met vaste trap én een multifunctioneel bijgebouw van circa 15 m² dat uitstekend kan dienen als extra woonruimte, kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of studio. Dit is dit een woning die zich onderscheidt van alles wat momenteel op de markt beschikbaar is. Over ieder detail is nagedacht. Van de uitgebreide en professioneel aangelegde meterkast tot de stijlvolle afwerking, de moderne woonkeuken, de sfeervolle uitbouw met dakraam en de schitterende hotel-chique badkamer – alles ademt luxe, comfort en kwaliteit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en buitenkeuken maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning is werkelijk een parel te noemen en zonder twijfel volledig instap klaar. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk in Maarssenbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, speelplaatsen, wandel- en fietspaden en sportvoorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Maarssen over een eigen treinstation met uitstekende verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Dankzij de centrale ligging zijn ook diverse uitvalswegen snel bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en hoogwaardig de woning is afgewerkt. De hal geeft toegang tot de nette toiletruimte met fontein, de uitgebreide (dubbele) meterkast en de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken die is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne afwerking. De keuken staat in open verbinding met de zeer royale woonkamer waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. De uitgebouwde woonkamer van ruim 50 m2 is bijzonder goed afgewerkt en is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming ( 7 groepen). Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw ontstaat een fijn en natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De afwerking is tot in detail verzorgd en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. In de eethoek bevindt zich nog een pellet kachel wat naast warmte ook gewoon een hele gezellige sfeer geeft. Verder bevinden zich op de begane grond een mooi afgewerkt provisieruimte van ca. 3 m2, een wasruimte met opbergruimte van ruim 3 m2. Verder is deze verdieping voorzien van een geluidinstallatie (Sonos) en diverse handige inbouwkastjes voor elektra en het stofzuigersysteem. Via de openslaande deuren bereik je de zeer nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze fraai aangelegde buitenruimte is voorzien van strakke gietvloer , een stijlvolle en gezellige overkapping met zithoek en een buitenkeuken. De achtertuin is voorzien van elektra, water Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw van circa 15 m2. Deze ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van openslaande deuren, verwarming en een toiletruimte en wastafel met meubel. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en uitstekend geschikt als extra woonruimte, thuiskantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer en een ruime overloop. Alle (slaap)kamers zijn voorzien van een nette laminaat en zijn verder heel netjes afgewerkt en genieten van veel lichtinval. De twee (slaap)kamers aan de voorzijde zijn verder nog voorzien van een opbergruimte boven in het plafond. De badkamer is een absolute eyecatcher en uitgevoerd in een moderne hotel-chique stijl. Deze luxe ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, stijlvol wastafel met meubel, modern sanitair en hoogwaardige afwerking waardoor iedere dag voelt alsof je in een luxe hotel verblijft. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping met een brede dakkapel over de volledige breedte van de woning en twee grote ramen. Dankzij de uitstekende afwerking en de royale lichtinval is dit te gebruiken als extra verdieping. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer, hobbyruimte, studio of speelkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier (achter een maatwerk kast) de cv installatie Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is met veel zorg aangelegd. Dankzij de overkapping en de luxe buitenkeuken is dit een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Het multifunctionele bijgebouw achterin de tuin maakt deze woning extra uniek en biedt talloze mogelijkheden. De voortuin is voorzien van een nette tegelvloer in stijl van de woonkamer, praktische fietsenschuur, elektra, water en geeft toegang tot de extra opbergkast van circa 2 m2. De voortuin is verder een leuk plekje om gezellig tot in de avond nog te kunnen genieten van de zon. Multifunctioneel bijgebouw/tuinhuis Het hoofdgebouw (de woning) is los berekend van het bijgebouw (het tuinhuis). Beide mogen meegenomen worden als GOW. Voor beide is er een apart meetrapport aanwezig bij de woningdocumenten. Wil jij deze fantastische en instapklare woning zelf komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, hoogwaardige afwerking én duurzaamheid van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Ruim 118 m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardige staat van onderhoud; - Voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen; - Uitbouw met extra lichtstraat voor natuurlijk lichtinval; - Luxe hotelchique badkamer; - Bijgebouw van circa 15 m², perfect geschikt als woon-/werkruimte, atelier of misschien als mantelzorg;  - Voor het hoofd en bijgebouw is een apart meetrapport aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en buitenkeuken; - Gratis parkeren; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen; - Op loopafstand van het wijkpark Maarssenbroek; - Oplevering in overleg. • Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
145 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3605

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.