Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Meresteijn 1

3155XJ Maasland • Zuid-Holland

Sold

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Meresteijn 1 Maasland
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans mogen wij je aanbieden! Deze vrijstaande villa aan de Meresteijn 1 in Maasland combineert ruimte, rust en een fenomenaal vrij uitzicht met een karaktervolle uitstraling en verrassend veel leefruimte. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik een zeldzame combinatie die je niet vaak tegenkomt. De woning is gelegen op een riant perceel, omringd door groen en met een prachtig zicht over de omliggende weilanden. De privacy, de ruimte en de serene ligging maken dit een droomplek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. De indeling is als volgt: Begane grond - Via de ruime tuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de royale hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en de keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast is er een tweede keuken aanwezig. Op de begane grond vind je tevens twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping- De kamer aan de voorzijde van de woning betreft de royale master bedroom. Dankzij de ruime opzet en de fijne lichtinval is dit een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog meerdere slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en zorgt voor extra gebruiksgemak. Kelder - De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal voor opslag. Tuin - De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon en privacy. Het vrije uitzicht aan de achterzijde is werkelijk uniek en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, perfect voor opslag of hobbyruimte. Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1963; o Totale woonoppervlakte ca. 210 m2; o Totale inhoud ca. 685 m3; o Gelegen op een royaal perceel van ca. 764 m2; o Vrij uitzicht op het groen. o 5 ruime slaapkamer o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
770 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.