Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

's-Herenstraat 82

3155SM Maasland • Zuid-Holland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 5.168

Photo Gallery

's-Herenstraat 82 Maasland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in het hart van Maasland! Wat een bijzondere woning mogen we je aanbieden! Deze charmante eindwoning aan de ’s-Herenstraat 82 is een gemeentelijk monument vol authentieke details, een speelse indeling en een heerlijk uitzicht over groen en water. Hier woon je rustig, sfeervol én op eigen grond, midden in het historische centrum van Maasland. De woning is voorzien van een splitlevel begane grond met vloerverwarming, een moderne badkamer en een gezellige achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Hoewel de woning op diverse punten netjes is onderhouden, is er ook een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te maken. De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de entree kom je in een hal met meterkast en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is verdeeld over twee niveaus, waarbij de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel ruim en licht maakt. Via de en-suite deuren betreden we de keuken en toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en tuin. De keuken is eveneens een fijne plek met een hoop lichtinval en uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en uiteraard een spoelbak. Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de badkamer. In de tussenhal is de wasmachine aansluiting samen met de cv-ketel te vinden. De separate toiletruimte is netjes verzorgd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één kamer is ontstaan uit twee voormalige kamers (desgewenst eenvoudig terug te brengen in de originele indeling). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airco en vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en buitenzonwering. Ook bevindt zich op deze etage een moderne separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. - Tuin en omgeving - De achtertuin is knus, groen en ligt op het westen, perfect voor een zonnige middag of een ontspannen avond. Aan de voorzijde kijk je uit over het water en het groen. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein, een waardevol extraatje in deze omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1925; • Woonoppervlakte ca. 83 m2; • Authentieke details zijn bewaard gebleven; • De velux dakramen zijn voorzien van vaste verduistering en horren; • Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; • Gezellige tuin op het westen; • Uitzicht over groen en water; • Parkeren op eigen grond; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, medio januari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
122 m²
Content
260 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
08-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.