Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

Bethlehemweg 40

6222BM Maastricht • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Eijsden

Photo Gallery

Bethlehemweg 40 Maastricht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In een rustige straat in de geliefde wijk Limmel mogen wij u deze netjes afgewerkte , instapklare, gerenoveerde, woning aanbieden. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning is voorzien van drie slaapkamers. Verder beschikt de woning over energielabel C en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een praktische achterom. De locatie is zeer gunstig: op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A79, met een goede bereikbaarheid richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen. Ook diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Een fijne, instapklare woning op een rustige en goed bereikbare plek met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. -Indeling: -Kelder: De woning is voorzien van een kelderruimte van circa 3 m². Let op: de kelder heeft een beperkte stahoogte van minder dan 1,5 meter. -Begane grond: Bij binnenkomst in deze verzorgde woning wordt u verwelkomd in een royale entree van circa 8 m², afgewerkt met een lichtkleurige, laminaatvloer die naadloos doorloopt in de rest van de leefruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder (waar ook de meterkast gesitueerd is), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. De toiletruimte is goed onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een staand toilet. De lichte en ruimtelijke woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van in totaal circa 31 m². Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De combinatie van de warme, lichtgekleurde laminaatvloer en de strakke afwerking draagt bij aan een sfeervolle en uitnodigende uitstraling. De nieuwe moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2023. Deze is uitgevoerd met matzwarte, greep loze fronten en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven van Bosch en een koelkast met vriesvak. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde warmgekleurde laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor eenheid en een sfeervolle uitstraling. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als ruime en lichte slaapkamer. • Slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte. • Badkamer: Deze goed onderhouden badkamer is volledig betegeld. Met een oppervlakte van circa 5,5 m² is deze ingericht met een douche en een wastafel. • Bergruimte: Praktische ruimte van ca. 1,5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast nog voldoende plaats voor extra opberging. -Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. De ruimte is verdeeld in twee afzonderlijke delen met samen circa 16 m² aan vloeroppervlak met een stahoogte van minimaal 1,50 meter. In totaal bedraagt het vloeroppervlak circa 42 m², wat deze zolder bijzonder geschikt maakt als royale bergzolder. De ruimte biedt diverse mogelijkheden. Zo is het, na het plaatsen van een vaste trap (kan bijvoorbeeld via een kamer of wellicht mogelijk via de kast op overloop en eventuele verdere aanpassingen, mogelijk om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Ook in de huidige staat is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas, Eigendom, 2017). -Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zowel via de eetkamer en keuken als via een praktische achterom bereikbaar. Dankzij het terras en de nette plantborders straalt de tuin een verzorgde en uitnodigende sfeer uit. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy, een ideale plek om tot rust te komen, te tuinieren of om samen met familie en vrienden buiten te eten. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping van circa 10 m², perfect voor het stallen van fietsen, een scooter of tuinmeubilair. Daarnaast is er een berging van circa 8 m², die volop ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Een praktische én sfeervolle buitenruimte die het woongenot compleet maakt. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instapklare, tussengelegen woning met 3 slaapkamers en energielabel C, gelegen op een rustige locatie in het geliefde Limmel. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Rolluiken: Grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, Eigendom, 2017). • Energielabel: C. • Voorzien van een praktische achteringang. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Limmel is een geliefde en rustige wijk aan de noordoostkant van Maastricht. De wijk heeft een dorps karakter en biedt tegelijkertijd de voordelen van de stad: scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de nabijheid van het groene buitengebied langs de Maas en de oevers van het Julianakanaal is er volop ruimte voor ontspanning in de natuur. Het bruisende centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar, zowel per auto als fiets. Wonen in Limmel staat voor een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
136 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6222

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.