Jump to content
Logo of Nedafmakelaardij

Brusselseweg 3620 Lanaken

6219NP Maastricht • Limburg

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 2.079

Photo Gallery

Brusselseweg 3620 Lanaken Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR VASTGOED ''N'' IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Verrassend ruime instapklare halfopen woning met 5 slaapkamers in Smeermaas Op een vlot bereikbare locatie langs de Maaseikersteenweg op thv nr 120 in Smeermaas (Lanaken) bevindt zich een halfopen woning, deze werd recent opgefrist en biedt vandaag een instapklaar geheel met een gunstig EPC-label B én conforme elektriciteit. Met maar liefst 5 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label B is dit een ideale gezinswoning! Indeling Bij het binnenkomen valt meteen de open indeling op. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een grote open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en lichtkoepels. Aansluitend vind je de keuken, een apart gastentoilet en toegang tot het beklinkerde terras en de volledig afgesloten tuin, omgeven door hoge hagen voor extra privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt nog 2 extra kamers, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er ook een praktische kelder aanwezig. Troeven - 5 slaapkamers - Vernieuwde badkamer - Lichtrijke open leefruimte - Beklinkerd terras en afgesloten tuin - EPC-label B - Elektriciteit conform - Bouwjaar 2003 - Ligging! Ligging De ligging vormt een extra troef voor wie belang hecht aan bereikbaarheid. Dankzij de onmiddellijke verbinding richting Maastricht, Lanaken en Maasmechelen woon je hier bijzonder centraal met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Maastricht bereik je op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor pendelaars of wie graag de combinatie maakt tussen rustig wonen en een vlotte connectie Bent u op zoek naar een ruime woning met veel licht en een praktische indeling? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Stedenbouwkundige informatie - Voorkooprecht: Niet van toepassing - Bouwvergunning: Bouw vergund - Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing - Bestemming: woongebieden - Risicozone voor overstromingen: Nee - Afgebakend overstromingsgebied: Nee - Afgebakende oeverzone: Nee - G-score : Klasse A - P-score: Klasse A Energieprestatiecertificaat EPC: 180 kWh/m² jaar Unieke code: 20220701-0002625340-RES-2 Algemene informatie Verdiepingen: 3 Aantal slaapkamers: 5 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 2 Autostaanplaats: +2 Bewoonbare oppervlakte: 202m² Bebouwing Bebouwing: Halfopen Bouwjaar: 2003 Staat: instapklaar Oriëntatie achtergevel: Oost Type dak: Lessenaarsdak Comfort B-LABEL GEEN RENOVATIEVERPLICHTING Verwarming: Aardgas Aansluiting waterleiding: Ja Keuken: Geïnstalleerd Beglazing Dubbel Aangelegde en omheinde tuin Veel natuurlijk lichtinval

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
495 m²
Content
545 m³

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6219

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.