Ir directamente al contenido
Logotipo de Nedafmakelaardij

Brusselseweg 3620 Lanaken

6219NP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 2.079

Galería de fotos

Brusselseweg 3620 Lanaken Maastricht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR VASTGOED ''N'' IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Verrassend ruime instapklare halfopen woning met 5 slaapkamers in Smeermaas Op een vlot bereikbare locatie langs de Maaseikersteenweg op thv nr 120 in Smeermaas (Lanaken) bevindt zich een halfopen woning, deze werd recent opgefrist en biedt vandaag een instapklaar geheel met een gunstig EPC-label B én conforme elektriciteit. Met maar liefst 5 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label B is dit een ideale gezinswoning! Indeling Bij het binnenkomen valt meteen de open indeling op. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een grote open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en lichtkoepels. Aansluitend vind je de keuken, een apart gastentoilet en toegang tot het beklinkerde terras en de volledig afgesloten tuin, omgeven door hoge hagen voor extra privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt nog 2 extra kamers, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er ook een praktische kelder aanwezig. Troeven - 5 slaapkamers - Vernieuwde badkamer - Lichtrijke open leefruimte - Beklinkerd terras en afgesloten tuin - EPC-label B - Elektriciteit conform - Bouwjaar 2003 - Ligging! Ligging De ligging vormt een extra troef voor wie belang hecht aan bereikbaarheid. Dankzij de onmiddellijke verbinding richting Maastricht, Lanaken en Maasmechelen woon je hier bijzonder centraal met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Maastricht bereik je op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor pendelaars of wie graag de combinatie maakt tussen rustig wonen en een vlotte connectie Bent u op zoek naar een ruime woning met veel licht en een praktische indeling? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Stedenbouwkundige informatie - Voorkooprecht: Niet van toepassing - Bouwvergunning: Bouw vergund - Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing - Bestemming: woongebieden - Risicozone voor overstromingen: Nee - Afgebakend overstromingsgebied: Nee - Afgebakende oeverzone: Nee - G-score : Klasse A - P-score: Klasse A Energieprestatiecertificaat EPC: 180 kWh/m² jaar Unieke code: 20220701-0002625340-RES-2 Algemene informatie Verdiepingen: 3 Aantal slaapkamers: 5 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 2 Autostaanplaats: +2 Bewoonbare oppervlakte: 202m² Bebouwing Bebouwing: Halfopen Bouwjaar: 2003 Staat: instapklaar Oriëntatie achtergevel: Oost Type dak: Lessenaarsdak Comfort B-LABEL GEEN RENOVATIEVERPLICHTING Verwarming: Aardgas Aansluiting waterleiding: Ja Keuken: Geïnstalleerd Beglazing Dubbel Aangelegde en omheinde tuin Veel natuurlijk lichtinval

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
545 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6219

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.