Jump to content
Logo of Border Estate+

Calvariestraat 2 C 01

6211NJ Maastricht • Limburg

Available

€ 198.750 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.825

2% transfer tax (€ 3.975) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.575

Purchase price /m²: € 7.950

Photo Gallery

Calvariestraat 2 C 01 Maastricht
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en slim ingedeeld stadsappartement met patio in karakteristiek pand (ca. 25 m²) Wonen op een bijzondere plek in het hart van Maastricht? Dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement op de begane grond biedt verrassend veel wooncomfort op compacte schaal. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een slimme indeling en een fraaie combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen. Het appartement is bovendien voorzien van een nieuwe keuken (nog door verkoper te plaatsen), een nieuwe badkamer en een nieuwe laminaatvloer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen patio/stadstuin, een zeldzaam en waardevol pluspunt in de binnenstad. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, oorspronkelijk onderdeel van een kloosterbijgebouw, op een unieke locatie in de luwte van het voormalige 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze historische omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve vijfsterrenhotel Kruisherenhotel Maastricht en biedt een bijzondere combinatie van rust, historie en allure. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand en is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De leefruimte (ca. 5,52 x 3,00 m) vormt het hart van het appartement. De ruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De fraaie authentieke bakstenen muren en schouw zorgen voor veel sfeer en karakter. De plafondhoogte van circa 2,58 meter draagt bovendien bij aan een ruimtelijk gevoel. De separate slaapruimte (ca. 2,48 x 3,23 m) is compact en functioneel ingericht en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is efficiënt ingedeeld. De patio/stadstuin vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 25,1 m² (NEN 2580) - Inhoud: ca. 83,5 m³ - Gelegen op de begane grond - Veel karakteristieke elementen zichtbaar, waaronder authentiek metselwerk - Eigen patio/stadstuin - Slimme en efficiënte indeling - Gelegen in een gemeentelijk monument - Eigen berging in de kelder - Dubbel glas - Nieuwe keuken (nog door verkoper te plaatsen) - Nieuwe badkamer - Nieuwe laminaatvloer - Aandeel in de (op te richten) VvE: ca. 5,49% Bij verkoop van de appartementen zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Het beheer zal naar verwachting professioneel worden georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgvuldig en duurzaam onderhoud van het gebouw. De servicekosten worden nog vastgesteld. De maandelijkse voorschotten voor gas, elektriciteit en water bedroegen in 2025 circa €140 (inclusief beperkte bijkomende kosten). Ligging Gelegen in een rustige en sfeervolle straat in het centrum van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Hier woont u midden in de stad, met tegelijkertijd de rust en uitstraling van een historische en karaktervolle omgeving. Kortom Een compact en sfeervol appartement met patio, gelegen op een unieke historische locatie in Maastricht. Ideaal voor wie comfortabel en efficiënt wil wonen met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 198.750

Cost of copper (estimated): € 5.825

2% transfer tax (€ 3.975) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.575

2,78%

Yearly

%

€ 9.938

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 198.750 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
25 m²
Content
84 m³

Construction and Energy

Year of construction
1600
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.