Jump to content
Logo of Schneiders Makelaardij

Cantecleerstraat 122 D

6217BX Maastricht • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Cantecleerstraat 122 D Maastricht
Photo 2

Description

Cantecleerstraat 122c Maastricht Aan de rand van het Rozenpark, nabij winkelcentrum Brusselse Poort en Sportpark West, staat ‘Porta via Regia’. In dit fraaie appartementengebouw kun je de nieuwe bewoner worden van dit gelijkvloerse driekamerappartement van circa 80 m2 met een balkon op het zuidwesten. Het uitzicht naar het park is fantastisch en dankzij de lift in het gebouw behoort trappenlopen tot het verleden. Bij het appartement horen een eigen (fietsen)berging en een parkeerplek in de parkeergarage. En de auto kan vaak blijven staan, want alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Aan de overzijde van de straat is een bibliotheek en in het park zijn een voetbalveldje, basketbalveld en een speeltuintje met toestellen voor de jongste kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen (en meer) kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum Brusselse Poort en winkelcentrum Malberg. Aan het Malpertuisplein stopt de bus richting het centrum en het treinstation. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Cantecleerstraat is de entree van het gebouw, dat uit twee delen bestaat. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het hoge deel, aan de kant van het park. Met de trap en lift kun je naar het appartement en naar het souterrain, waar de parkeergarage en de bergingen zijn. Appartement: Aan het begin van de galerij is de voordeur van het appartement. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer. Door de ramen boven en naast de woonkamerdeur valt veel licht in de hal naar binnen. De circa 7.50 meter brede woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant en een schuifpui naar het balkon. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een grote zithoek, je favoriete kast en een eettafel. En het uitzicht naar het park is fraai, of je nu op de bank of aan tafel zit. In de halfopen keuken staat een royale, lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De naastgelegen berging biedt ruimte aan de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Aan de koele noordzijde zijn twee ruime slaapkamers, beiden met ramen tot vloerhoogte. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ruime douche, designradiator en een groot wastafelmeubel. Aan de overzijde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. Balkon: Hoe fijn is het om lekker buiten te zitten, en te genieten van het vele groen in het park? Het balkon van dit appartement heeft fantastische ligging, op het zuiden en met mooie bomen in het zicht. Er hangt een zonnescherm, net als bij de naastgelegen woonkamer om de hele Maastrichtse zon te weren. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement van circa 80 m2 - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuiden - Parkeerplek in de parkeergarage en een eigen (fietsen)berging - Fraai appartementengebouw met een lift - VvE bijdrage € 156,84 per maand - Energielabel A+ Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Garage type
Souterrain
Garage capacity
32 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.