Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

De Cassij 30 B 05

6211WE Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 5.733

Photo Gallery

De Cassij 30 B 05 Maastricht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, gelijkvloers appartement met fantastische stadstuin. Aan de rand van het populaire Sphinxterrein staat het stijlvolle wooncomplex Miller. Met de historische binnenstad, de bioscoop, Lumière, de Muziekgieterij woont u hier op een geweldige plek. Ook is het appartement op circa vijf minuten loopafstand van het natuurgebied Frontenpark gelegen. Hier krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit luxe appartement op de begane grond, met een maatwerk interieur en een fraaie stadstuin. Luxe, sfeer en natuurlijke lichtinval zijn volop aanwezig in dit exclusieve appartement. Wonen in Miller: Wooncomplex Miller bestaat uit 78 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen die samen één geheel vormen. Miller kenmerkt zich onder meer door de toepassing van betonnen banden die verwijzen naar het industriële verleden van het Sphinxkwartier. Het stijlvolle gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin en een gezamenlijke fietsenstalling. Typering: Het voormalige fabrieksterrein van Sphinx is omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting, genaamd het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. U kunt naar de film, een concert, uit eten in het Sphinxkwartier, wat letterlijk aan uw voeten ligt. Indeling: Begane grond: Het perfecte vervoermiddel in Maastricht is de fiets. Deze kunt u stallen in de ruime, gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Zo staat deze droog, veilig en altijd binnen handbereik! Verder is het mogelijk om de huur van de parkeerplek in de parkeergarage over te nemen! De centrale entree is een fraaie ruimte, met de brievenbussen en de video-intercom. U hoeft de lift alleen te gebruiken om naar de parkeergarage te gaan, want dit appartement bevindt zich op de begane grond. Appartement: De ontvangsthal is, net als de rest van het appartement, het toonbeeld van sfeer en stijl. Uw oog valt op de visgraat parketvloer en de houten wandafwerking, bij de garderobe en de meterkast. Dankzij het gebruik van neutrale, lichte kleuren en een grote spiegel oogt de hal heel ruimtelijk. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, met een circa 3 meter hoog plafond en prachtig uitzicht op de privétuin. Er zijn dubbele deuren bij het zit- en het eetgedeelte, plus openslaande deuren naar het overdekte terras. Het wandmeubel met bio-ethanolhaard is maatwerk, net als de keuken in een fraaie kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, stoomoven en een wijnkoelkast. De apparatuur is van gerenommeerde merken als Bora, Siemens Studioline, AEG en Liebherr. Dit luxe appartement heeft twee slaapkamers, beiden met veel lichtinval en een hoog plafond. Slaapkamer I is ingericht als master bedroom en slaapkamer II als kinderkamer. In de master bedroom is de ruimte, dankzij de maatwerk kastenwand rondom het bed, optimaal benut. Ook in de kinderkamer ziet u maatwerk kasten, onder het raam. Vanuit de hal is er ook toegang tot het gastentoilet, de badkamer en een berging. De badkamer (circa 3,18 x 1,82) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. In de berging is plek voor de wasapparatuur, wasmand, strijkplank en meer. Tuin: Dit gelijkvloerse, luxe appartement heeft een ruime tuin met een zonneterras en een overdekt terras. De oude fabrieksmuur is behouden en verder ziet u sierbestrating, kunstgras en onderhoudsvriendelijke beplanting. Als het straks mooi weer is, vormen de klimplanten bij het overdekte terras een groene wand, waardoor u veel privacy heeft. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m2, inhoud circa 433 m3 De warmte en koeling wordt opgewekt via stadsverwarming. Ook is er een WTW-installatie aanwezig Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats Fraaie stadstuin met een zonneterras en een overdekt terras VvE bijdrage € 268,83 per maand Energielabel: A+ Aanvaarding: 1 oktober 2026 In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.