Jump to content
Logo of Phidec Makelaardij

Dokter Frans Fouquetstraat 7

6211WH Maastricht • Limburg

Available

€ 1.025 p/m

Rental price /m²: € 17

Photo Gallery

Dokter Frans Fouquetstraat 7 Maastricht
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Beschikbaar per 1 juni 2026 – Luxe 2-kamerappartement in ‘Sphinx – Blok 10.* Let op: de getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare woning binnen het complex en geven een representatief beeld van de afwerking en indeling. Kenmerken Adres: Dokter Frans Fouquetstraat 7 C 01, Maastricht Beschikbaar per: 1 juni 2026 Woonoppervlakte: ca. 59 m² Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) Bouwjaar: 2020 Huurprijs: € 1.205,00 per maand Servicekosten: € 55,00 per maand De woning Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over een comfortabele en moderne indeling. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur (2021), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 7 m². Omgeving Het appartementencomplex Sphinx – Blok 10 ligt in het levendige Sphinxkwartier, op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. Dit gebied staat bekend om zijn industriële karakter, gecombineerd met een bruisende mix van cultuur, horeca en creatieve initiatieven. In de directe omgeving vindt u onder andere poppodium De Muziekgieterij, designwinkel Loods 5 en Lumière Cinema. Ook het Bassin, met diverse restaurants en terrassen, ligt op loopafstand. Hier kunt u genieten van een unieke sfeer, van culinaire hotspots tot culturele activiteiten. U heeft interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? Dat is mogelijk na inschrijving bij 'REBO Vastgoedgroep' als woningzoekende. Verhuurder hanteert inkomensvoorwaarden. Er zal daarom naar diverse officiële en actuele documenten worden gevraagd. Welke stukken dit zijn kunt u nalezen op het inschrijfformulier. Let er op dat u aanlevert wat er gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf. De toewijzing van de woning geschiedt op volgorde van inschrijving. Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen in de toewijzing van de woning. Verhuurder straaft er naar het inschrijfformulier binnen 1 tot 5 werkdagen in behandeling te nemen. Voor een snelle afhandeling vraagt men u de inschrijving compleet aan te leveren. U kunt op het inschrijfformulier heel breed of heel concreet aangeven waar u een woning zoekt. Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs. de inkomenseis voor deze huurwoning is als volgt: uw bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 4 x de huurprijs per maand. Bijvoorbeeld bij een huurwoning met een huur van € 1.000,00 per maand, dient het minimale bruto maandinkomen gelijk te zijn aan 4 x € 1.000,00 = € 4.000,00 per maand. Een tweede inkomen neemt de verhuurder volledig mee in de inkomensberekening. Bij het beoordelen van het inschrijfformulier kijkt men alleen naar het vaste inkomen. Inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie of uitzendwerk ziet men niet als een vast inkomen en wordt niet meegenomen in de berekening. Het is niet mogelijk een ander garant te laten staan voor de huurbetalingen. En verder De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd. Bent u ondernemer? Dan stelt verhuurder naast de inkomensvoorwaarden de afgifte van een waarborgsom t.h.v. 2 maanden huur als voorwaarde. Geheel vrije vestiging. Verhuurder wijst u toe op volgorde van inschrijving.

Alle features

Basis

Rental price
€ 1.025 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In het centrum In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een winkelcentrum
Garden
Niet aanwezig
Salvage
Niet aanwezig
Parking
Garage

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.